Situato all’interno di una residenza perfettamente mantenuta, costruita nel 2003, questo superbo duplex di 4.5 locali offre 154 m² di superficie abitabile e un ambiente di vita semplicemente eccezionale. Situato al piano terra giardino, gode di un accesso diretto e privilegiato al lago, un lusso ormai estremamente raro sul mercato. Qui, il sogno di avere «i piedi nell’acqua» diventa finalmente realtà.
Dividendo i suoi spazi su due livelli, questo duplex seduce per la generosità dei suoi volumi e l’intelligenza della sua distribuzione.
Il piano terra offre un ampio spazio abitabile inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino e sul lago. La cucina aperta, integrata nel soggiorno, si inserisce perfettamente in questo spirito conviviale, prolungando naturalmente la stanza verso l’esterno. Dispone inoltre di un ripostiglio che facilita la sistemazione di tutti gli utensili. Un terzo locale è presente su questo livello, che può essere aperto sul soggiorno o chiuso, garantendo uno spazio modulabile a seconda delle esigenze. Una sala doccia completa questo livello.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto confortevoli di dimensioni piacevoli. Entrambe godono di una vista mozzafiato sul lago e di un accesso al balcone, che ogni mattina regala momenti di quiete e di rara bellezza. Una sala da bagno e un ripostiglio completano elegantemente questo piano.
Dall’interno del giardino privato, un’atmosfera dolce e rilassante vi avvolge immediatamente: il gorgoglio dell’acqua, i riflessi mutevoli del lago e la prospettiva di un bagno all’alba diventano parte della vostra quotidianità. Ogni momento della giornata trova il suo posto, dalla colazione al sorgere del sole, alle giornate di relax con accesso diretto all’acqua, alle serate estive sotto un cielo stellato. La presenza di un gavitello di ormeggio e l’accesso al pontile privato costituiscono degli elementi estremamente rari e molto ricercati, che conferiscono a questo immobile un’esclusività senza pari, ideale per gli amanti di barche, di paddle o di momenti sospesi sull’acqua.
Infine, una cantina, un ripostiglio e due posti auto interni (in aggiunta a CHF 35’000.-) completano perfettamente questa offerta.
Con i suoi generosi volumi, le sue finiture curate, la qualità della PPE e soprattutto l’accesso diretto al lago, questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un luogo di vita unico, un’oasi fuori dal tempo, dove l’emozione si fonde con il comfort.
Una rarità assoluta sul mercato: un vero colpo di fulmine per gli appassionati del lago e gli amanti dei beni di lusso.
Situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue érigée en 2003, ce superbe duplex de 4.5 pièces offre 154 m² pondérés et un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Niché en rez-de-jardin, il bénéficie d’un accès direct et privilégié au lac, un luxe devenu extrêmement rare sur le marché. Ici, le rêve du « pied dans l’eau » devient enfin réalité.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par la générosité de ses volumes et l’intelligence de sa distribution.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et le lac. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, s'inscrit parfaitement à cet esprit convivial, prolongeant naturellement la pièce vers l’extérieur. Elle dispose également d'un réduit pour faciliter le rangement de tous les ustensiles. Une troisième chambre est également présente sur ce niveau, cette dernière peut au choix, soit être ouverte sur le séjour soit fermé, garantissant un espace modulable selon les besoins. Une salle de douche complète parfaitement ce niveau.
L’étage supérieur accueille la partie nuit, composée de deux chambres confortables aux dimensions agréables. Les deux bénéficient d’une vue imprenable sur le lac et un accès au balcon, procurant chaque matin des instants de quiétude et de beauté rare. Une salle de bains et un réduit complètent élégamment cet étage.
Depuis le jardin privatif, une atmosphère douce et apaisante vous enveloppe immédiatement : le clapotis de l’eau, les reflets changeants du lac et la perspective d’une baignade au lever du soleil deviennent votre quotidien. Chaque moment de la journée y trouve sa place, petit-déjeuner face au lever du soleil, après-midis détente avec accès direct à l’eau, soirées d’été sous un ciel étoilé. La présence d’une bouée d'amarrage et l’accès au ponton privé constituent des atouts extrêmement rares et très recherchés, conférant à ce bien une exclusivité incomparable, idéal pour les amateurs de bateaux, de paddle ou de moments suspendus au fil de l’eau.
Enfin, une cave, un réduit et deux places de parking intérieur (en sus à CHF 35'000.-) viennent parfaitement compléter cette offre.
Avec ses généreux volumes, ses prestations soignées, la qualité de la PPE et surtout cet accès direct au lac, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, une parenthèse hors du temps, où l’émotion se mêle au confort.
Une rareté absolue sur le marché : un véritable coup de cœur pour les passionnés du lac et les amoureux des biens d’exception.
