Splendidi eleganti attici duplex 4,5 locali con bellissimo roof-garden

Esclusivo attico duplex con splendido roof-garden, venduto arredato con eleganti mobili in stile italiano e curato da interior designer, situato in una delle zone più ricercate e meglio servite della città, a pochi minuti dal lago e dal centro. Un appartamento di alto standing che unisce stile contemporaneo, comfort e un’ottima posizione urbana.

HIGHLIGHTS
- Posizione molto richiesta tra Viganello e Cassarate
- Tutti i servizi a portata di mano, lago a 5 minuti di distanza
- Venduto arredato da interior designer e mobili di stile italiano
- Spettacolare roof-garden con vista panoramica aperta
- Ristrutturazione completa e finiture high-end

ATTICO
Superficie abitabile ca. 150 m2 con 2 terrazze e 2 balconi.
L’attico si sviluppa su due livelli: zona giorno open-space con soggiorno, area pranzo e cucina, WC ospiti, balcone e terrazza, ripostiglio per evtl. colonna lavatrice-asciugatrice. Zona notte con tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazza. La ristrutturazione del 2024 ha introdotto nuovi impianti elettrici e idraulici, oltre a tecnologie abitative moderne: aria condizionata, vetri tripli, oscuranti elettrici, riscaldamento a pavimento e domotica.

ROOF-GARDEN E COMODITÀ
Lo splendido roof-garden panoramico di 98 m2, collegato con il duplex, rappresenta un elemento davvero esclusivo della proprietà. Uno spazio privato con vista aperta e grande privacy, ideale per area lounge, vasca idromassaggio e cucina o zona barbecue, protetto da una piacevole siepe verde. Cantina e tre posti auto interni (CHF 150'000).

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Exklusives Duplex-Penthouse mit wunderschönem Roof-Garden, möbliert mit eleganten Möbeln im italienischen Stil und von Interior Designern gestaltet, gelegen in einer der besterschlossenen Top-Wohnlagen der Stadt, nur wenige Minuten vom See und vom Zentrum entfernt. Hoher Standing, zeitgemässer Stil, Wohnkomfort und eine erstklassige urbane Lage.

HIGHLIGHTS
- Sehr gefragte Lage zwischen Viganello und Cassarate
- Alle Dienstleistungen in der Nähe, der See in ca. 5 Minuten erreichbar
- Möbliert von Interior Designer und Möbeln im italienischen Stil
- Herrlicher Roof-Garden mit offener Panoramasicht
- Komplett renoviert und hochwertige Ausstattungen

PENTHOUSE
Wohnfläche ca. 150 m2 mit 2 Terrassen und 2 Balkonen.
Wohnetage: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse sowie Abstellraum für evtl. Waschmaschine/Tumbler. Die Schlafebene bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und Terrasse. Die Renovation 2024 umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie moderne Haustechnik wie Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung und ein Domotiksystem.

ROOF-GARDEN UND KOMFORT
Der tolle Roof-Garden von ca. 98 m2, direkt mit dem Duplex verbunden, stellt ein echtes Highlight der Liegenschaft dar. Eine private Oase mit offener Sicht und hoher Privatsphäre, ideal für Lounge-Bereich, Whirlpool sowie Outdoor-Küche oder Grillzone, umgeben von einer gepflegten grünen Hecke. Kellerraum und drei Garagenplätze (CHF 150’000).

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Exclusive duplex penthouse with a beautiful roof garden, furnished with elegant Italian-style furniture and curated by interior designers, located in one of the city’s most sought-after and well-connected residential areas, just minutes from the lake and the centre. A high-standing home combining contemporary style, comfort and a prime urban location.

HIGHLIGHTS
- Prime location between Viganello and Cassarate
- All services nearby, lake approx. 5 minutes away
- Furnished with interior design and Italian-style furniture
- Beautiful roof garden with open panoramic views
- Fully renovated and high-end finishes

PENTHOUSE
Living area approx. 150 m2 with 2 terraces and 2 balconies.
The main level features an open-plan living area with lounge, dining and kitchen, a guest WC, balcony and terrace, plus a storage room with provision for washer/dryer. The sleeping level offers three bedrooms, two bathrooms, a balcony and a terrace. The 2024 renovation included new electrical and plumbing systems as well as modern home technology such as air conditioning, triple glazing, underfloor heating and home automation.

ROOF GARDEN AND COMFORT
The stunning roof garden of approx. 98 m2, directly connected to the duplex, is a true highlight of the property. A private outdoor oasis with open views and excellent privacy, ideal for a lounge area, hot tub and outdoor kitchen or BBQ, surrounded by a green hedge. Cellar and three underground garage parking spaces (CHF 150’000).