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Video

Duplex di lusso con terrazza nel cuore di Nyon

Locali5.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Quartier résidentiel, L3, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
5689074
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2013
Locali
5.5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero totale di piani
2
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie utile lorda
~ 245 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
By L3 Properties

+++ Situato in posizione centrale
+++ Edificio di prestigio
+++ Appartamento in annesso

Situato nel centro di Nyon in un piccolo edificio di prestigio, questo duplex mansardato è situato a pochi passi da tutti i negozi e servizi.
La grande terrazza a «L» di circa 30 m2 è esposta a sud e ovest.

Questo appartamento è spazioso, luminoso e offre ampi spazi. Ben mantenuto, i materiali sono di ottima qualità.

Al 1° piano, con ascensore, il piano terra ospita gli spazi di ricevimento che si aprono sulla terrazza, la cucina attrezzata e uno studio.

La zona notte si trova al piano superiore con due ampie camere da letto (20 m2 e 23 m2) di cui una con cabina armadio. La seconda camera dispone di uno studio e si può raggiungere anche tramite un ascensore privato.

Il seminterrato di circa 70 m2 è stato ristrutturato come un appartamento. Le possibilità di utilizzo sono molteplici e variano a seconda delle esigenze dei proprietari: appartamento per gli ospiti, palestra, home-cinema, carnotzet, laboratorio, ecc.

Superficie utile dell’appartamento: circa 245 m2
Superficie della terrazza sud e ovest: circa 30 m2
Superficie dell’edificio: circa 162 m2
Numero di camere: 3
Numero di bagni: 2

La proprietà è completata da una cantina e due posti auto interni.

L3 Properties
Visite e informazioni: info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

By L3 Properties

+++ Situation centrale
+++ Immeuble de standing
+++ Appartement en annexe

Situé au centre de Nyon dans une petite PPE de standing, ce duplex en attique est à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités.  
La grande terrasse en "L" d'env. 30 m2 est exposée Sud et Ouest.

Cet appartement est spacieux, lumineux et offre de beaux volumes. Très bien entretenu, les matériaux sont de très bonnes qualités.

Au 1er étage, avec ascenseur, le rez accueille les espaces de réception ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée ainsi qu'un bureau.

L'espace "nuit" se situe à l'étage avec deux grandes chambres (20 m2 et 23 m2) dont une avec dressing. La seconde chambre dispose d'un espace bureau et elle est accessible également via un ascenseur privatif. 

Le sous-sol d'env. 70 m2 est aménagé comme un appartement. Les possibilités d'utilisation sont larges et multiples selon les besoins des propriétaires : appartement pour les invités, fitness, home-cinema, carnotzet, atelier etc.

Surface utile appartement : env. 245 m2
Surface terrasse Sud et Ouest : env. 30 m2
Surface PPE : env. 162 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch