A nome del nostro cliente vendiamo, a partire da maggio/giugno 2026 o su appuntamento, un'ampia mansarda di 3,5 locali. L'appartamento mansardato si estende su due piani e si trova in un edificio con sole cinque unità abitative, garantendo così un ambiente tranquillo e riservato.
Questa abitazione, costruita nel 2016, ha una superficie di 108 m² e offre un ambiente elegante per tutti coloro che desiderano unire in modo ideale tranquillità, comfort e vicinanza alla città. Ideale per coppie, single o pendolari che apprezzano un ambiente curato, un'architettura moderna e materiali di alta qualità.
Il soggiorno e la zona pranzo, entrambi aperti, sono caratterizzati da soffitti alti, molta luce naturale e una cucina moderna e funzionale. Grazie alle pareti a sbalzo e alla galleria, il soggiorno è caldo e accogliente. Il piano superiore, con una superficie di 27 m², offre ulteriore spazio di stoccaggio e zone di riposo, ideali anche come ufficio domestico. Questa superficie non è riscaldata e non è inclusa nella superficie abitabile. Tutti i materiali sono stati selezionati con cura e armonizzati tra loro.
Punti di forza per un'esperienza abitativa di prim'ordine
- Un'efficace climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto, che garantisce una piacevole frescura nelle giornate estive più calde
- Closomat Geberit per un comfort aggiuntivo
- Pavimento in parquet di legno massello oliato di alta qualità
Grazie all'orientamento a sud-ovest, si gode di un'eccellente esposizione al sole e di una splendida vista sulla catena delle Alpi centrali della Svizzera centrale.
Posizione: Il meglio di due mondi
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Obfelden, caratterizzato da molte aree verdi, sentieri pedonali e un ambiente piacevole e rurale. Allo stesso tempo, si beneficia di brevi distanze da Zurigo, Zug e Affoltern am Albis, nonché di un rapido accesso all'autostrada. Obfelden offre un'elevata qualità della vita: scuole, negozi, ristoranti e svariate possibilità di svago sono facilmente raggiungibili. Il comune unisce la tranquillità della campagna a un'ottima connessione urbana, ideale per una vita rilassata ma ben integrata.
Prezzo d'acquisto & parcheggio
Il prezzo d'acquisto dell'appartamento è di CHF 1’045’000.
All'appartamento sono annessi due posti auto coperti, che vengono conteggiati separatamente:
- 1 posto auto di grandi dimensioni al prezzo di CHF 35’000 (incluso punto di ricarica per veicoli elettrici)
- 1 posto auto aggiuntivo al prezzo di CHF 30’000
Visita guidata
Questa luminosa e attraente mansarda si apprezza al meglio di persona. Venite a scoprire di persona la generosità degli spazi, la posizione soleggiata e la vista mozzafiato sulle Alpi. Siamo lieti di potervi mostrare questa speciale mansarda!
Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir per Mai/Juni 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten – ein ruhiges und privates Wohnumfeld ist somit garantiert.
Diese im Jahr 2016 erstellte Wohnung mit 108 m² Wohnfläche bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe ideal verbinden möchten. Perfekt geeignet für Paare, Singles oder Pendler, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung legen.
Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit hohen Decken, viel Tageslicht und einer modernen, funktionalen Küche. Charmante Dachschrägen sowie eine einladende Galerie verleihen dem Wohnraum Wärme und Charakter. Das obere Geschoss mit 27 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten, ideal auch als Homeoffice. Diese Fläche ist nicht beheizt und in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet. Alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt.
Highlights für ein erstklassiges Wohngefühl
- effiziente Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich – angenehm kühl an heissen Sommertagen
- Geberit-Closomat für zusätzlichen Komfort
- Hochwertiger, geölter Echtholz-Parkettboden
Dank der Ausrichtung nach Südwesten geniessen Sie eine ausgezeichnete Besonnung und einen herrlichen Blick auf die Zentralschweizer Alpenkette.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Waschraum mit Waschturm und Spültrog sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe. Zudem wurde im Jahr 2025 eine Solaranlage installiert (Stromerzeugung mit Speicher sowie integrierter Warmwasseraufbereitung).
Lage: Das Beste aus zwei Welten
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Obfelden, geprägt von viel Grün, Spazierwegen und einem angenehmen, dörflichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Zürich, Zug und Affoltern am Albis sowie von einer schnellen Autobahnanbindung. Obfelden überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit optimaler urbaner Anbindung - ideal für ein entspanntes, aber gut vernetztes Wohnen.
Kaufpreis & Parkierung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt CHF 1’045’000.
Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, die separat angerechnet werden:
– 1 übergrosser Parkplatz à CHF 35’000 (inklusive Elektroladestation)
– 1 weiterer Parkplatz à CHF 30’000
Besichtigung
Diese helle und attraktive Maisonettewohnung lässt sich am besten persönlich erleben. Lassen Sie sich vor Ort von der Grosszügigkeit, der sonnigen Lage und dem einmaligen Alpenblick überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Dachwohnung zeigen zu dürfen!
