Superbo duplex di 6 stanze in posizione tranquilla e completamente ristrutturato

Magnifique appartement de 6 pièces en duplex, complètement rénové, faisant partie d’un chalet de quatre appartements se situant aux Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Il bénéficie d’un ensoleillement agréable toute l’année et d’une belle vue sur les montagnes ainsi que d’un grand calme dans une ambiance champêtre. 

Toutes les commodités de la station se trouvent à proximité et le centre thermal à 10 minutes à pied par un chemin. 

Points forts :

• Appartement complètement rénové en 2020
• Bâtiment très bien entretenu
• Isolation thermique refaite dans tout l'appartement
• Belle vue sur les montagnes
• Bon ensoleillement toute l’année
• Appartement vendu meublé
• Toutes les commodités de la station sont à proximité (magasins, pistes de ski, centre thermal, etc.)
• Arrêt de bus à 200 mètres et bus navette de la station à 100 mètres
• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-suisses autorisée

Distances :

• Toutes les commodités de la station d’Ovronnaz se trouvent à 2 kilomètres ou moins
• Bains thermaux à 700 mètres à pied
• Pistes de ski à 1.6 km
• Jonctions d’autoroute à 11.3 km (14 min)
• Gare de Chamoson à 9,5 km (13 min)

Cet appartement a été complètement rénové avec goût en 2020. Voici ci-dessous les principales rénovations :

• Isolation de tous les murs extérieurs
• Doublage de l'isolation
• Remplacement lambris dans le corridor de l’étage
• Pose d’une nouvelle cuisine
• Sol de toutes les chambres et salle de séjour (étanche au rez)
• Rambarde du balcon (ponçage et vernissage) + arrêts-sécurité
• Peinture et crépis de toutes les parois
• Les deux salles d'eau ont été complètement refaites à neuf
• Tous les radiateurs ont été changés, possibilité d’avoir un réglage à distance
• Canal de cheminée refait et aux normes, prêt à accueillir un poêle
• Toutes les prises électriques ont été changées ainsi que le compteur
• Boiler de 2024

L'appartement est composé comme suit :

Rez supérieur (83.1 m²) :

• Entrée avec espace vestiaire
• Salle de séjour avec coin à manger (37 m²), tubage pour poêle, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Grande cuisine complètement équipée
• Chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (13.5 m²)
• Chambre (9.5 m²)
• Pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing (6.25 m²)
• Salle d’eau avec baignoire
• Grand balcon (19.6 m²)

  
Etage (37.3 m²) :

• Chambre (13.9 m2) avec réduit
• Chambre (13.5 m²)
• Salle d’eau avec douche

Divers :

• 2 places extérieures privatives
• 1 cave
• Buanderie commune

Cet appartement a une surface brute pondérée de 130 m² (y.c. ½ balcon) et une surface habitable brute de 120.5 m².