Appartamento su due piani con camino, posto a sedere in giardino e 2 posti auto esterni!

Posizione: Röschenz è un comune incantevole situato tra le dolci colline della valle del Laufen, dove la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa combinazione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti.

Il centro del paese è caratterizzato da un nucleo abitato curato e dalla notevole chiesa parrocchiale di Sant’Anna. Intorno ad esso sono sorti negli ultimi anni quartieri residenziali adatti alle famiglie con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora.

Descrizione generale per tutte e 3 le unità STWE W1, W2 e W3: Questo edificio indipendente, un tempo una fattoria, è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e ospita oggi tre unità abitative in proprietà condominiale (STWE) ristrutturate con cura e di alta qualità. Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per le generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile acquistare due o tre unità e utilizzare o affittare una parte come attività commerciale in regime di locazione.

Appartamento duplex in Fluhstrasse 1 (W1): L’attraente unità abitativa duplex di 4,5 locali (W1) è l’unica unità abitativa in questo edificio, il numero 1. Al piano terra si trovano l’ingresso all’appartamento e il posto a sedere in giardino di circa 18 m2, nonché la superficie erbosa di circa 51 m2, che è ad uso esclusivo e che amplia lo spazio abitativo all’esterno. Il soggiorno e la sala da pranzo con un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce antico, appena posato, e la moderna cucina aperta di alta qualità al primo piano costituiscono il cuore dell’appartamento. La zona giorno e pranzo, con il suo taglio aperto e spazioso, offre un’atmosfera accogliente. Adiacente si trova un accogliente locale per gli ospiti, TV o studio con camino. Inoltre, al primo piano si trova un bagno separato per gli ospiti con torre di lavaggio. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, che si distingue per i due spaziosi locali da letto, il moderno bagno di design con vasca autoportante e doccia spaziosa, e un ulteriore WC separato. Le piastrelle in ceramica di Porcelanosa e la cabina a infrarossi sono altri punti di forza. Dopo aver goduto del benessere, si può utilizzare il piccolo locale relax con accesso al balcone al medesimo piano,

Ulteriori particolarità:

• comprende due posti auto esterni con permesso di costruzione per un carport
• appartamento di proprietà ristrutturato con molto charme e carattere di casa unifamiliare
• distribuzione classica degli spazi con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte
• bagno di design con elementi integrati, vasca autoportante, oasi di benessere
• grande zona di stoccaggio al piano mansardato
• disponibile da subito
• Immobile situato sul «Sunnebödeli» a Röschenz, in una tranquilla zona residenziale unifamiliare

Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento in occasione di una visita personale. Siamo a vostra disposizione!