Rorschach: acquistare 4.5 locali Duplex con vista lago

Nuovo edificio 2024 nel tranquillo quartiere Langmoos: spaziosa mansarda di 4,5 locali su 2 piani e attico con 137 m² di superficie abitabile, terrazza sull’attico di 94 m² e due logge (circa 30 m²) – con vista sul lago. Pronta per l’abitazione da subito. Prezzo d’acquisto: CHF 1’450’000.

Punti salienti dell’appartamento

• Maisonette di 4,5 locali su 2 piani (2° piano + attico, esposizione ovest)
• 2024 costruito in un edificio di 6 parti con ascensore
• Circa 137 m² di superficie abitabile netta
• Luminoso soggiorno/sala da pranzo di circa 36 m² con grandi vetrate
• Pavimenti in parquet di quercia
• 2 Bagni: bagno/WC e WC separato con doccia

Superfici esterne

• Ampia terrazza attica di circa 94 m² con sole e vista lago
• Due logge per un totale di circa 30 mq
• Grande porte scorrevoli verso l’esterno

cucina

• Cucina moderna ad incasso con isola e molto spazio di stoccaggio
• Forno da incasso ad altezza standard
• Piano cottura con cappa integrata
• Faretti LED da incasso

Tecnologia e comfort

• Riscaldamento a pavimento (produzione di calore tramite gas)
• Ascensore in casa
• Due posti auto sotterranei per questo appartamento
• Area di parcheggio per biciclette e motorini

Posizione & Collegamenti

• Quartiere a traffico limitato senza strada di transito
• Scuola e asilo a pochi passi
• Stazione Rorschach ca. 532 m, riva del lago nelle vicinanze
• Collegamento autostradale ca. 663 m
• Aeroporto di St. Gallen-Altenrhein ca. 4.3 km

Rorschach – Città portuale sul lago di Costanza

• S-Bahn ogni 15 minuti, circa 12 minuti fino a St. Gallen
• Negozi: Migros, Coop, Denner, Aldi
• Tempo libero: Bagno al lago/capanna, Sentiero del lago di Costanza, Rorschacherberg, zona escursionistica

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