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Elegante appartamento di 134 m² a Essertes, a 15 minuti da Losanna

Locali5.5
Superficie abitabile134 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-
Prezzo/m²CHF 7'313.43
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1073 Savigny

Dati generali

Riferimento
Essertes
Disponibilità
Immediata
Locali
5.5
Camere
4
Piano
2° piano
Superficie abitabile
134 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Essertes – duplex luminoso con terrazza, benessere e vista campagna.

Accesso rapido

Situato a soli 15 minuti da Losanna, Lutry e dalle rive del lago Lemano, questo duplex di 5,5 locali gode di una posizione tranquilla in un ambiente di campagna verdeggiante. L’indirizzo combina tranquillità, vista aperta sulla campagna e facile accesso alle principali arterie.

Un duplex spazioso e accogliente

Un duplex spazioso e accogliente

Ampio soggiorno inondato di luce e prolungato da un balcone esposto a sud-ovest. La cucina, arredata con travi a vista e illuminata da un lucernario, offre un’atmosfera conviviale e moderna.

Zona notte e benessere

La zona notte offre tre camere da letto confortevoli e una quarta stanza attualmente adibita a palestra e zona benessere, dotata di hammam per momenti di relax a casa. Due eleganti bagni, un WC per gli ospiti e una lavanderia privata completano un’organizzazione pratica e funzionale.

Comfort moderno e annessi

Investimento locativo possibile

Questo duplex rappresenta anche un eccellente investimento locativo, grazie al suo ottimo stato generale, all’assenza di lavori da prevedere e alla sua posizione ambita vicino a Losanna. Una grande cantina, un posto auto interno con presa elettrica e due posti auto esterni – di cui uno gratuito – offrono un vero valore aggiunto alla vita quotidiana.

Punti di forza

  • Duplex recente (2012) con ascensore e in stato impeccabile
  • Zona benessere con hammam privato
  • Vista aperta sulla campagna e balcone sud-ovest
  • Immediata vicinanza a Losanna, Lutry e al lago Lemano
  • Posto auto interno con presa elettrica
  • Nessun lavoro da prevedere, ideale anche per investimento locativo

Condizioni di vendita

Il prezzo dell’appartamento è di CHF 980’000.-, a cui si aggiungono CHF 45’000.- per l’insieme delle piazzole (CHF 30’000.- per il posto interno e CHF 15’000.- per un posto esterno, il secondo è in omaggio).

L’insieme costituisce un’opportunità rara per un duplex recente, spazioso e orientato al benessere a Essertes.

Essertes – duplex lumineux avec terrasse, bien-être et vue campagne.

Accès rapide

Situé à seulement 15 minutes de Lausanne, Lutry et des rives du Léman, ce duplex de 5.5 pièces profite d'une situation paisible dans un environnement villageois verdoyant. L'adresse combine tranquillité, vue dégagée sur la campagne et accès aisé aux grands axes.

Un duplex spacieux et chaleureux

Développant 134 m² habitables, ce logement se distingue par un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon orienté sud-ouest. La cuisine, agencée sous poutres apparentes et éclairée par un puits de lumière, offre une atmosphère conviviale et moderne.

Espace nuit et bien-être

La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce actuellement aménagée en salle de sport et de bien-être, équipée d'un hammam pour des moments de détente à domicile. Deux salles de bains élégantes, un WC visiteurs et une buanderie privative complètent un agencement pratique et fonctionnel.

Confort moderne et annexes

Érigé en 2012 avec ascenseur, l'immeuble assure un confort contemporain; l'appartement, entretenu avec soin, se présente dans un état quasi neuf, sans travaux à prévoir.

Investissement locatif possible 

Ce duplex représente également un excellent investissement locatif, grâce à son très bon état général, l'absence de travaux à prévoir et sa situation recherchée à proximité de Lausanne. Une grande cave, une place de parc intérieure avec prise électrique et deux places extérieures – dont une offerte – apportent un véritable plus au quotidien.

Points forts

  • Duplex récent (2012) avec ascenseur et état impeccable
  • Espace bien-être avec hammam privé
  • Vue dégagée sur la campagne et balcon sud-ouest
  • Proximité immédiate de Lausanne, Lutry et du Léman
  • Place de parc intérieure avec borne électrique
  • Aucun travaux à prévoir, idéal aussi pour investissement locatif

Conditions de vente

Le prix de l'appartement est de CHF 980'000.–, auxquels s'ajoutent CHF 45'000.– pour l'ensemble des places de parc (CHF 30'000.– pour la place intérieure et CHF 15'000.– pour une place extérieure, la seconde étant offerte).

L'ensemble constitue une opportunité rare pour un duplex récent, spacieux et orienté bien-être à Essertes.

Comodità

Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavanderia privata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Esposizione
  • Sud
  • Ovest