Elegante appartamento di 134 m² a Essertes, a 15 minuti da Losanna

Locali5.5

Superficie abitabile134 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-

Prezzo/m²CHF 7'313.43

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1073 Savigny

Dati generali

Riferimento

Essertes

Disponibilità

Immediata

Locali

5.5

Camere

Piano

2° piano

Superficie abitabile

134 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Essertes – duplex luminoso con terrazza, benessere e vista campagna.

Accesso rapido

Situato a soli 15 minuti da Losanna, Lutry e dalle rive del lago Lemano, questo duplex di 5,5 locali gode di una posizione tranquilla in un ambiente di campagna verdeggiante. L’indirizzo offre tranquillità, una vista libera sulla campagna e un accesso facile alle principali arterie.

Accesso ai trasporti pubblici – 300m

Appartamento in un indirizzo situato a circa 300 m e che vi porta due volte all’ora al centro di Losanna.

Un duplex spazioso e accogliente

Un’abitazione di 134 m² abitabili si distingue per un soggiorno inondato di luce, prolungato da un balcone esposto a sud-ovest. La cucina, arredata con travi a vista e illuminata da un lucernario, offre un’atmosfera conviviale e moderna.

Spazio notte e benessere

La zona notte offre tre camere da letto confortevoli e una quarta stanza attualmente adibita a palestra e spazio benessere, dotata di hammam per momenti di relax a casa. Due eleganti bagni, un WC ospiti e una lavanderia privata completano un’organizzazione pratica e funzionale.

Comfort moderno e annessi

Investimento locativo possibile

Questo duplex rappresenta anche un ottimo investimento locativo, grazie al suo ottimo stato generale, all’assenza di lavori da prevedere e alla sua posizione ambita vicino a Losanna. Una grande cantina, un posto auto interno con presa elettrica e due posti auto esterni – di cui uno gratuito – offrono un vero valore aggiunto nella vita quotidiana.

Punti di forza

Duplex recente (2012) con ascensore e in stato impeccabile
Spazio benessere con hammam privato
Vista libera sulla campagna e balcone sud-ovest
Immediata vicinanza a Losanna, Lutry e al lago Lemano
Posto auto interno con colonnina elettrica
Nessun lavoro da prevedere, ideale anche per investimento locativo

Condizioni di vendita

Il prezzo dell’appartamento è di CHF 980’000.-, a cui si aggiungono CHF 45’000.- per l’insieme dei posti auto (CHF 30’000.- per il posto interno e CHF 15’000.- per un posto esterno, il secondo è in omaggio).

L’insieme costituisce un’opportunità rara per un duplex recente, spazioso e orientato al benessere a Essertes.

Essertes – duplex lumineux avec terrasse, bien-être et vue campagne.

Accès rapide

Situé à seulement 15 minutes de Lausanne, Lutry et des rives du Léman, ce duplex de 5.5 pièces profite d'une situation paisible dans un environnement villageois verdoyant. L'adresse combine tranquillité, vue dégagée sur la campagne et accès aisé aux grands axes.

Accès transport publique - 300m

À l'adresse de cet appartement se trouve à environ 300 m et vous amène deux fois par heure au centre de Lausanne.

Un duplex spacieux et chaleureux

Développant 134 m² habitables, ce logement se distingue par un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon orienté sud-ouest. La cuisine, agencée sous poutres apparentes et éclairée par un puits de lumière, offre une atmosphère conviviale et moderne.

Espace nuit et bien-être

La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce actuellement aménagée en salle de sport et de bien-être, équipée d'un hammam pour des moments de détente à domicile. Deux salles de bains élégantes, un WC visiteurs et une buanderie privative complètent un agencement pratique et fonctionnel.

Confort moderne et annexes

Érigé en 2012 avec ascenseur, l'immeuble assure un confort contemporain; l'appartement, entretenu avec soin, se présente dans un état quasi neuf, sans travaux à prévoir.

Investissement locatif possible

Ce duplex représente également un excellent investissement locatif, grâce à son très bon état général, l'absence de travaux à prévoir et sa situation recherchée à proximité de Lausanne. Une grande cave, une place de parc intérieure avec prise électrique et deux places extérieures – dont une offerte – apportent un véritable plus au quotidien.

Points forts

Duplex récent (2012) avec ascenseur et état impeccable
Espace bien-être avec hammam privé
Vue dégagée sur la campagne et balcon sud-ouest
Proximité immédiate de Lausanne, Lutry et du Léman
Place de parc intérieure avec borne électrique
Aucun travaux à prévoir, idéal aussi pour investissement locatif

Conditions de vente

Le prix de l'appartement est de CHF 980'000.–, auxquels s'ajoutent CHF 45'000.– pour l'ensemble des places de parc (CHF 30'000.– pour la place intérieure et CHF 15'000.– pour une place extérieure, la seconde étant offerte).

L'ensemble constitue une opportunité rare pour un duplex récent, spacieux et orienté bien-être à Essertes.

Comodità

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo

Dotazione

Cucina arredata
Lavanderia privata
Doccia
Vasca da bagno

Esposizione

Sud
Ovest

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