Duplex 5.5 p a Essertes con terrazza, vista campagna e grande comfort

Esclusività – Essertes – duplex luminoso con terrazza, benessere e vista campagna, in un condominio impeccabile

Investimento locativo possibile – rendimento calcolato al 4.33%

Grazie all’ottimo stato del condominio, al carattere «pronto a trasferirsi» dell’immobile e alla sua posizione ricercata vicino a Losanna, questo duplex rappresenta anche un’opportunità molto interessante per un investimento locativo, senza necessità di effettuare lavori.

Accesso rapido

Situato a soli 15 minuti da Losanna, Lutry e dalle rive del lago di Ginevra, questo duplex di 5.5 locali gode di una posizione tranquilla in un ambiente di villaggio verdeggiante. La proprietà in condominio, costruita nel 2012 e perfettamente mantenuta, si trova in uno stato eccezionale, garantendo un’acquisizione serena, senza brutte sorprese.

Accesso ai trasporti pubblici – 300 m

L’appartamento è servito da una fermata dell’autobus a circa 300 m, che vi porta due volte all’ora al centro di Losanna, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.

Duplex spazioso, come nuovo

Con 134 m² di superficie abitabile, questo alloggio si distingue per un soggiorno inondato di luce, prolungato da un balcone esposto a sud-ovest, con una piacevole vista libera sulla campagna. La cucina, arredata sotto travi a vista e illuminata da un lucernario, offre un’atmosfera conviviale e moderna. L’appartamento è stato curato con attenzione e si presenta in uno stato nuovo, non sono previsti lavori, né all’interno dell’alloggio né nel condominio.

Spazio notte e benessere

La zona notte offre tre camere confortevoli e una quarta stanza attualmente adibita a palestra e spazio benessere, dotata di hammam/doccia per momenti di relax a casa. Due eleganti bagni, un WC ospiti e una lavanderia privata completano un’organizzazione pratica, funzionale e pronta per essere abitata immediatamente.

Comfort moderno e annessi

L’edificio, costruito nel 2012 e dotato di ascensore, offre tutto il comfort contemporaneo che ci si aspetta da un condominio recente e in ottime condizioni. L’appartamento gode inoltre di un ampio locale cantina, di un posto auto interno con presa elettrica e di due posti auto esterni – di cui uno gratuito – che offrono un vero comfort quotidiano.

Punti di forza

• PPE recente (2012) in ottime condizioni, manutenzione regolare
• Appartamento in stato nuovo, nessun intervento previsto
• Duplex luminoso con balcone sud-ovest e vista campagna
• Spazio benessere con hammam privato
• Immediata vicinanza a Losanna, Lutry e al lago di Ginevra
• Posto auto interno con presa elettrica + due posti auto esterni (di cui uno gratuito)

Condizioni di vendita

Il prezzo dell’appartamento è di CHF 890’000.-, a cui si aggiungono CHF 30’000.- per il posto auto interno e CHF 30’000.- per i due posti auto esterni.

L’insieme costituisce un’opportunità rara per un duplex recente, spazioso e orientato al benessere a Essertes.