Maisonette con tetto elegante con vista sui miti, sul lago e sul verde rigoglioso

Questa abitazione combina in modo unico un design elegante con un fascino rustico e un'ampia privacy. Travi a vista, pavimenti in Naturafloor nei bagni e in parte nelle stanze da letto e altri materiali di alta qualità creano un'atmosfera calda e moderna con carattere. La cucina aperta con piano cottura a wok, vapore, Quooker e un grande frigorifero side-by-side soddisfa ogni esigenza. La zona giorno adiacente con camino invita a trascorrere momenti piacevoli e si apre su due balconi soleggiati: uno offre una vista mozzafiato sul lago di Lauerz e sulla città di Schwyz, mentre l'altro si affaccia sui maestosi miti e sul verde rigoglioso della zona agricola circostante, creando un'ambientazione perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto.

Un vero highlight è la vasca idromassaggio incassata nel pavimento nella mansarda, che offre un'esperienza di benessere con vista panoramica. La galleria al piano superiore offre ulteriore spazio per lavorare, leggere o rilassarsi. Finestre a tetto elettriche, un'ottima coibentazione, armadi a muro pratici e un moderno sistema di videocitofono garantiscono un comfort abitativo moderno.

Un luogo che invita a vivere, lavorare e godersi la vita: venite a scoprire di persona durante una visita guidata.

Questo immobile AZ-Immobiliare si distingue per i seguenti standard di qualità costruttiva

Cucina

• Piano cottura a induzione in ceramica con wok integrato
• Frigorifero americano a fianco della cucina, Bosch, acciaio inox spazzolato
• Steamer a vapore a pressione per una cottura delicata
• Quooker per l'acqua bollente a portata di mano
• Forno moderno

Riscaldamento

• Acqua calda: riscaldamento solare con accumulatore combinato acqua
• Acqua potabile: cooperativa idrica
  Acqua di sorgente
• Raccolta dell'acqua piovana (2 x 1200 litri) per lo scarico del WC

Elettricità

• Numero sufficiente di prese elettriche e multimediali
• Installazione multimediale in ogni stanza, collegabile
• Internet ad alta velocità fino a 520 Mbit/s
• Videocitofono con apertura elettrica della porta d'ingresso principale e dell'ingresso dell'appartamento
• Cablaggio delle casse musicali: cucina

Impianti sanitari

• Bagno con lavabo NIC con miscelatore Milano
• Doccia con soffione a pioggia tropicale e tubo doccia
• Pavimenti e rivestimenti in bagno (originale Naturofloor®)

Generale

• Finestre in legno-metallo a triplo vetro, tutte dello stesso anno 2012, con un valore U totale di 1,1 W/m2K
• Nel 2023, tutti i pavimenti (tranne in tre camere da letto) sono stati rivestiti con Naturafloor® e tutte le pareti dei bagni con Naturofloor® sono state rinnovate
• Progetto fotovoltaico sul tetto del garage
• 2 posti auto nel garage

Piano di utilizzo

Piano mansardato

• Scala interna
• Entrée/Garderoba
• Soggiorno
• WC separato
• Cucina/Pranzo
• Stanza 1)
• Stanza 2)
• Stanza 3 con bagno en-suite
• Stanza 4)
• Stanza 5)
• Doccia/WC
• Area con torre per il bucato
• Balcone sud e est

Piano mansardato

• Stanza Loft 7 con bagno wellness/WC
• Soppalco/ripostiglio
• Galleria 6)
• Sala TV

Ora potete vedere l'appartamento con un film su YouTube.

Se siete interessati, vi forniremo volentieri la documentazione di vendita e vi mostreremo l'appartamento in una visita guidata.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch