DUPLICE DI CHARME CON GRANDE POTENZIALE DI AMMINISTRAZIONE A SOTTENS

Situato sul plateau del Jorat, nel tranquillo villaggio di Sottens, questo magnifico duplex di 5.5 locali sviluppa 251 m² di superficie abitabile e offre un contesto di vita raro, che unisce fascino rurale e comfort moderno. Si trova in una piccola proprietà condominiale, nel cuore di un ambiente verdeggiante, e si distingue per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e una ristrutturazione accurata che rispetta l’identità storica del luogo.
Dislocato su due livelli, il bene gode di un orientamento a sud che offre un’ottima esposizione al sole. Gli spazi interni combinano carattere antico e comfort moderni, con travi a vista, altezze dei soffitti generose e zone di vita aperte che accentuano la sensazione di ampiezza. Alcuni spazi possono essere riorganizzati o suddivisi, permettendo di ritrovare la configurazione iniziale con ulteriori stanze.
La distribuzione comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, oltre a quattro camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa l’insieme, garantendo un eccellente comfort di vita per tutta la famiglia.
All’esterno, il bene gode di un contesto paesaggistico di oltre 2’500 m², suddiviso tra giardino comune alberato, zona orto e spazio relax. La tranquillità del luogo offre un vero e proprio senso di evasione. La PPE è composta da soli cinque appartamenti, garantendo intimità e convivialità.
Il villaggio di Sottens, con i suoi circa 200 abitanti, offre una qualità di vita preziosa. Circondato da foreste, sentieri e dal futuro parco periurbano del Jorat, beneficia anche di un buon collegamento con i trasporti pubblici tramite le linee CarPostal verso Échallens e Losanna.
Ideale per una residenza principale o un progetto di vita all’aria aperta, questo duplex unico combina spazio, autenticità e potenziale di ristrutturazione. Un’opportunità rara in un’area ricercata dove beni di questo tipo sono rari.
Le visite si effettuano su appuntamento, con una grande flessibilità in base alle vostre disponibilità. Non esitate a contattarci per scoprire questo bene dal carattere unico.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
VUOLE VISITARE? PER FAVORE, SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1062-25-5



Situato sul pianoro del Jorat, nel tranquillo villaggio di Sottens, questo magnifico duplex di 5,5 locali offre 251 m2 di superficie abitabile e combina il fascino della campagna con il comfort moderno. Situato in un condominio di piccole dimensioni immerso nel verde, l’immobile si distingue per i suoi ampi volumi, la sua bella luce naturale e la sua ristrutturazione di gusto che rispetta l’identità storica del sito.
Esteso su due piani, l’immobile gode di un orientamento a sud che garantisce un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Gli spazi interni combinano elementi d’epoca e finiture contemporanee, con travi a vista, soffitti alti e zone open space che accentuano la sensazione di spaziosità. Alcuni locali possono essere riconfigurati o suddivisi, permettendo di tornare alla disposizione originale con ulteriori locali.
La disposizione comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta con zona pranzo e quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa l’immobile, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia.
All’esterno, l’immobile gode di un terreno di 2.500 m2 con giardino comune, orto e zona relax. La calma circostante crea una vera sensazione di rifugio. Il PPE comprende solo cinque unità, garantendo sia la privacy che un’atmosfera accogliente.
Il villaggio di Sottens, con circa 200 abitanti, offre un’elevata qualità della vita. Immerso tra foreste, campi e sentieri escursionistici, confina con il futuro parco periurbano del Jorat, un’area naturale protetta in fase di sviluppo. Il villaggio è anche ben collegato con i trasporti pubblici, con linee CarPostal per Échallens e Losanna.
Ideale come residenza principale...