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Diamante grezzo con galleria – creato per persone con visione

Locali4.5
Superficie abitabile97 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 480'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hinterwies 16, 9042 Speicher

Dati generali

Riferimento
VI-00023256-2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1975
Locali
4.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
97 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Il comune di Speicher si trova a circa 900 metri sul livello del mare, in un paesaggio collinare idilliaco nel cantone di Appenzello Esterno. Grazie alla sua posizione elevata, si può godere di una vista mozzafiato sul paesaggio appenzellese fino al lago di Costanza. Le case tradizionali appenzellesi, la vicinanza al Säntis e il centro del paese ben curato conferiscono al luogo un fascino particolare. Con circa 4.000 abitanti, Speicher dispone di un’ottima infrastruttura con scuole, negozi, servizi sanitari e una panetteria nelle vicinanze. Offerte per il tempo libero come un campo da tennis e un piccolo skilift si trovano a breve distanza e offrono varietà in ogni stagione. La buona connessione con San Gallo tramite ferrovia e autobus collega la tranquillità della campagna con la vicinanza alla città.

L’edificio è armoniosamente integrato in un curato parco verde, dove si può godere appieno della posizione soleggiata. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

L’appartamento offre un’atmosfera di vita ampia e accogliente. Il piano di accesso senza barriere con un pavimento in parquet di alta qualità e le 4½ stanze luminose offrono molto spazio per la privacy e il comfort. Il bagno con vasca invita a momenti di relax e benessere.

La cucina accogliente è il cuore dell’appartamento e rappresenta un luogo ideale per cucinare e gustare i pasti insieme. Dal soggiorno si accede al balcone occidentale soleggiato con una bella vista sul verde. Sono disponibili ulteriori spazi utilizzabili al piano interrato.

Un particolare highlight è la galleria al secondo piano, che offre molte possibilità di utilizzo. La struttura a duplice livello conferisce all’appartamento un carattere unico e un fascino particolare.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi ulteriori foto e documenti su richiesta. Attendo con piacere la vostra chiamata.
Die Gemeinde Speicher liegt auf rund 900-Metern über Meer im idyllischen Hügelland von Appenzell Ausserrhoden. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht über das Appenzellerland bis zum Bodensee. Traditionelle Appenzeller Häuser, die Nähe zum Säntis sowie das gepflegte Dorfzentrum verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Mit rund 4-000 Einwohnern verfügt Speicher über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer Bäckerei in der Nähe. Freizeitangebote wie ein Tennisplatz und ein kleiner Skilift befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Die sehr gute Anbindung an St.-Gallen durch Bahn und Bus verbindet ländliche Ruhe ideal mit urbaner Nähe.

Das Gebäude ist harmonisch in eine gepflegte Grünanlage eingebettet, in der Sie die sonnige Lage in vollen Zügen geniessen können. Den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges und freundliches Wohngefühl. Der barrierefreie Grundriss mit hochwertigem Parkettboden sowie die 4½ lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Raum für Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein.

Die einladende Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie im 2. Obergeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und besonderen Wohncharme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanze

 
Asilo
1.2 km
Scuola primaria
1.6 km
Scuola secondaria
1.7 km
Negozi
1.6 km