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Duplex con 6 locali in vendita in St-Léonard - 200 m²

Splendido attico-duplex ristrutturato con carattere e autenticità

Locali6
Superficie abitabile200 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 670'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

1958 St-Léonard

Dati generali

Riferimento
WKRR-EE7K-569
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
6
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore di Saint-Léonard, incantevole località molto apprezzata nel centro della Valais, questo magnifico attico duplex di 6.5 locali seduce per la sua generosità di spazio (200 m² abitabili), il suo carattere unico e la sua ristrutturazione di qualità realizzata nel 2024.

Situato in una casa classificata, questo immobile raro combina il fascino del passato, con i suoi materiali nobili (pietra ollare, parquet, travi a vista), con il comfort contemporaneo, grazie alle sue dotazioni moderne e alla sua eccezionale luminosità.

Caratteristiche principali:


  • Superficie abitabile: 200 m² distribuiti su due livelli
  • Ingresso indipendente, atmosfera «casa in casa»
  • Grande cucina a vista con isola centrale e numerosi armadietti
  • Accogliente sala da pranzo, dotata di stufa scandinava
  • Spazioso soggiorno con stufa a legna e bellissimo soffitto a volta
  • 5 camere da letto, di cui una al primo piano
  • 2 bagni (doccia, vasca, asciugamani riscaldati, lavatrice)
  • 2 balconi + terrazza privata con deposito
  • Pavimenti in piastrelle, parquet e linoleum, ben curati
  • Orientamento sud-est


Comfort e durata:


  • Riscaldamento misto legno + radiatori elettrici
  • Pietra ollare originale, diffonde un calore dolce e costante
  • Pannelli solari termici per il boiler (scaldabagno)
  • Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza lavori
  • Edificio classificato, manutenzione e fascino garantiti


Posizione strategica:


  • Centro del villaggio, in una zona tranquilla
  • Vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici
  • A soli 5 minuti da Sion e da tutti i servizi della capitale vallesana
  • Soleggiato tutto l’anno


Ideale per:


  • Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
  • Un investitore alla ricerca di un immobile atipico, di qualità e facilmente valorizzabile


Un’occasione unica a Saint-Léonard. Contattateci oggi stesso per una visita e lasciatevi affascinare dall’anima unica di questa proprietà.
Situé au coeur de Saint-Léonard, charmante localité prisée au centre du Valais, ce magnifique attique-duplex de 6 pièces séduit par sa générosité d'espace (200 m² habitables), son caractère unique, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024.

Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et le confort contemporain, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :


  • Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveaux
  • Entrée indépendante, ambiance « maison dans la maison »
  • Grande cuisine ouverte avec ilot central et nombreux rangements
  • Espace repas chaleureux, équipé d'un poêle scandinave
  • Séjour spacieux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
  • 5 chambres dont une au premier niveau
  • 2 salles d'eau (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage)
  • 2 balcons + terrasse privative avec rangement
  • Sols en carrelage, parquet et lino, soigneusement entretenus
  • Orientation sud-est


Confort & durabilité :


  • Chauffage mixte bois + radiateurs électriques
  • Pierre ollaire d'origine, diffuse une chaleur douce et constante
  • Panneaux solaires thermiques pour le boiler (chauffe-eau)
  • Bien entièrement rénové, prêt à être habité sans travaux
  • Bâtiment classé, entretien et cachet garantis


Emplacement stratégique :


  • Centre du village, dans un quartier calme
  • À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics
  • À seulement 5 minutes de Sion et de toutes les commodités de la capitale valaisanne
  • Ensoleillement optimal toute l'année


Idéal pour :


  • Une famille en quête d'espace et de calme
  • Un investisseur à la recherche d'un bien atypique, de qualité et facilement valorisable


Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de ce bien.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
10 m
Asilo
200 m
Scuola primaria
300 m
Negozi
10 m

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