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Superbo attico-duplex ristrutturato con carattere e autenticità

Locali6
Superficie abitabile200 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 680'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1958 St-Léonard

Dati generali

Riferimento
WKRR-EE7K-569
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
6
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore di Saint-Léonard, incantevole e ricercata località nel centro del Vallese, questo magnifico attico-duplex di 6 locali, con i suoi 200 m² di superficie abitabile, il suo carattere unico e la sua ristrutturazione di qualità realizzata nel 2024, è un vero e proprio gioiello.

  • Situato in una casa classificata, questo raro bene coniuga il fascino dell'antico, con i suoi materiali nobili (pietra ollare, parquet, travi a vista), e il comfort contemporaneo, grazie ai suoi moderni impianti e alla sua eccezionale luminosità.

    • Superficie abitabile: 200 m² su due livelli
    • Ingresso indipendente, atmosfera "casa nella casa"
    • Grande cucina aperta con isola centrale e numerosi spazi di stoccaggio
    • Ampio spazio per i pasti, dotato di stufa scandinava
    • Soggiorno spazioso con stufa a legna e soffitto alto
    • 5 camere da letto, di cui una al primo livello
    • 2 bagni (doccia, vasca, radiatore con stendino, spazio per la colonna di lavaggio)
    • 2 balconi + terrazza privata con spazio di stoccaggio
    • Pavimenti in piastrelle, parquet e linoleum, tutti ben mantenuti
    • Orientamento sud-est


    Comfort e sostenibilità:

    • Riscaldamento misto a legna e radiatori elettrici
    • Pietra ollare originale, che diffonde un calore dolce e costante
    • Pannelli solari termici per il boiler (scaldabagno)
    • Bene completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi
    • Edificio classificato, manutenzione e fascino garantiti


    Posizione strategica:

    • Centro del paese, in un quartiere tranquillo
    • A pochi passi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti pubblici
    • A soli 5 minuti da Sion e da tutte le comodità della capitale vallese
    • Massima esposizione al sole tutto l'anno


    Ideale per:

    • Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
    • Un investitore alla ricerca di un bene unico, di qualità e facilmente valorizzabile


    Un'opportunità rara a Saint-Léonard. Contattateci oggi stesso per una visita e lasciatevi conquistare dall'anima unica di questo bene.
Situé au coeur de Saint-Léonard, charmante localité prisée au centre du Valais, ce magnifique attique-duplex de 6 pièces séduit par sa générosité d'espace (200 m² habitables), son caractère unique, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024.

Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et le confort contemporain, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveaux
  • Entrée indépendante, ambiance « maison dans la maison »
  • Grande cuisine ouverte avec ilot central et nombreux rangements
  • Espace repas chaleureux, équipé d'un poêle scandinave
  • Séjour spacieux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
  • 5 chambres dont une au premier niveau
  • 2 salles d'eau (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage)
  • 2 balcons + terrasse privative avec rangement
  • Sols en carrelage, parquet et lino, soigneusement entretenus
  • Orientation sud-est


Confort & durabilité :

  • Chauffage mixte bois + radiateurs électriques
  • Pierre ollaire d'origine, diffuse une chaleur douce et constante
  • Panneaux solaires thermiques pour le boiler (chauffe-eau)
  • Bien entièrement rénové, prêt à être habité sans travaux
  • Bâtiment classé, entretien et cachet garantis


Emplacement stratégique :

  • Centre du village, dans un quartier calme
  • À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics
  • À seulement 5 minutes de Sion et de toutes les commodités de la capitale valaisanne
  • Ensoleillement optimal toute l'année


Idéal pour :

  • Une famille en quête d'espace et de calme
  • Un investisseur à la recherche d'un bien atypique, de qualité et facilement valorisable


Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de ce bien.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
10 m
Asilo
200 m
Scuola primaria
300 m
Negozi
10 m