Vivere sopra i tetti – Maisonette con galleria e 130 m² di spazio
Posizione
Oberdorfstrasse 7, 5028 UekenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Benvenuti in un’abitazione che offre molto di più di semplici spazi: qui troverete ampiezza, accoglienza e un’atmosfera piacevole. Questa incantevole abitazione di 5.5 locali con un’ulteriore galleria è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chiunque desideri unire la tranquillità della vita di campagna con la comodità di una posizione strategica rispetto a Frick, all’autostrada e ai negozi.
Un’atmosfera che tocca il cuore
L’appartamento luminoso si estende su una superficie di ben 130 m² e comprende un’ulteriore galleria di circa 33 m², ideale come home office, spazio giochi o zona relax.
Un’area giorno e pranzo con camino crea un’atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede direttamente al ampio balcone completamente coperto – un luogo perfetto per concludere la giornata in modo rilassato.
L’appartamento si trova in uno buon stato di conservazione. Cucina, bagno e lavori di pittura possono essere modernizzati con un intervento leggero (stimato CHF 25’000-50’000). Questo immobile offre non solo fascino, ma anche un interessante potenziale di sviluppo.
Punti salienti in sintesi
- Ampio appartamento di 5.5 locali con 130 m² di superficie abitabile
- Galleria aggiuntiva al piano mansardato (non inclusa nella superficie abitabile!) di 33.4 m²
- Galleria al piano mansardato ideale come home office, studio o zona relax
- Ampio balcone coperto – protetto dalle intemperie e versatile nell’utilizzo
- Splendida vista dal balcone soleggiato
- Ambienti luminosi e pianta gradevole
- Immobile ben curato (esterno e interno completamente ridipinti nel 2018)
- Nuova pompa di calore 2021 – efficiente e a basso costo
- Vastioso spazio di stoccaggio + cantina + locale separato per il rifugio
- Garage + posto auto esterno + locale hobby possibile
- Posizione tranquilla e senza traffico di passaggio, ideale per famiglie
- Fondo di investimento comune ben fornito
- Un locale hobby deve essere acquistato separatamente per CHF 18’000.-.
- 1 x Posto auto sotterraneo deve essere acquistato separatamente per CHF 35’000.-.
Distribuzione degli spazi
Vivere/mangiare:
- Splendido soggiorno/sala da pranzo luminoso
- Collegamento alla stufa a legna
- Accesso al balcone coperto
Cucina:
- Grande cucina abitabile con locale di riparo
- Funzionale, con possibilità di modernizzazione
Camere:
- 3 camere da letto al piano principale
- Grande camera mansardata/soppalco (home office, sala TV, sala giochi, camera per ospiti)
- Ulteriore camera nel sottotetto (soppalco) ristrutturato
Bagno:
- Doccia/WC
- Bagno/WC
Locali accessori:
- Grande cantina
- Locale di riparo
- Opzionale: locale hobby
Vivere a Herznach-Ueken – Natura, tranquillità e vicinanza a tutto ciò che conta
{ENT1}Paesaggio rurale idilliaco con infrastruttura pratica:
- Asilo e scuola elementare nel villaggio
- Scuola secondaria a Frick
- Autobus a soli 4 minuti a piediUeken, municipio a soli 4 minuti a piedi
- Autostrada A3 raggiungibile in 5 minuti (Basilea/Zurigo)
- Negozi: Volg nel villaggio, Migros/Coop e altri negozi a Frick
- Bellissimi boschi, colline e sentieri intorno alla casa
Posizione ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che cercano tranquillità senza dover rinunciare alla comodità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questa superficie abitativa, posizione e potenziale di sviluppo.
{ENT1} Conclusione – Una casa con cuore, spazio e futuro
{ENT1}
Questa abitazione offre molto spazio, una posizione meravigliosamente tranquilla, un concetto spaziale ben pensato e un vero potenziale di personalizzazione. Un luogo perfetto per chi cerca generosità, natura e sicurezza e al contempo apprezza la vicinanza all’autostrada, ai negozi e alle scuole.
Siete interessati?
Contattateci per una visita personale – saremo lieti di mostrarvi questo gioiello abitativo di grande generosità.
Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/e0cb79d51782426cb4005342a6e084a9/?nocookie
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Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino condominiale
Interno
- Garage
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- Cantina
- Solaio
- Laboratorio
- Locale bricolage
- Sala giochi
- Armadio a muro
- Raccordo per stufa svedese
- Lucernaio
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Con stile
Dotazione
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Forno
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavanderia privata
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
Stato
- Da rinfrescare
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Vista sulla valle