168 m² Duplexstruktur im Dorfkern von Uitikon – Abitare e lavorare o utilizzo combinato
Locali4.5
Superficie abitabile168 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
8142 Uitikon WaldeggDati generali
Riferimento
M8VN-7RWK-344
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1996
Locali
4.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
168 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
DUPLEXWOHNUNG MIT FLEXIBLER NUTZUNG IM DORFKERN VON UITIKON
Questa duplex-appartamento di 4,5 locali al secondo piano di un edificio residenziale di 1996, ben curato, offre circa 168 m² di superficie abitabile su due piani. Il punto di forza di questo immobile è anche il suo ideale di abitazione classica, nonché la sua struttura, superficie e flessibilità di utilizzo con il miglior rapporto qualità/prezzo a Uitikon.
L’appartamento dispone di tre camere, due bagni, un piano soppalcato, un ampio locale cantina e un locale lavanderia separato. La struttura a duplex consente una chiara separazione delle funzioni e si presta a chi cerca un immobile con esigenze funzionali, ad esempio per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, per un uso come ufficio (attività commerciale non soggetta a imposte) o come seconda abitazione in prossimità della città con focus sul lavoro. L’utilizzo deve essere verificato in base alle autorizzazioni ufficiali e al regolamento STWEG.
Non ci sono spazi esterni come balcone o terrazza a causa della zona centrale. L’immobile non è quindi adatto a chi cerca un’abitazione con un forte focus sugli spazi esterni, ma a chi dà maggior peso a grandi spazi interni, struttura e posizione.
L’appartamento è pronto per l’immediato trasferimento. Eventuali ristrutturazioni possono essere pianificate in modo individuale e in base all’utilizzo.
Punti salienti e caratteristiche dell’immobile:
Posizione e infrastruttura
Posizione macro
Uitikon fa parte del distretto di Dietikon nel Limmattal e conta circa 5’465 abitanti. Der Steuerfuss beträgt 80 %. Zürich è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, con i mezzi pubblici in circa 12 minuti. Inoltre, potrete beneficiare dell’attraente aliquota fiscale del comune.
Classificazione
Questo appartamento è adatto sia come abitazione classica per una famiglia, sia come proprietà per acquirenti con idee chiare sull’utilizzo, con esigenze funzionali e con la volontà di sfruttare strategicamente gli spazi.
Le visite sono consigliate a chi desidera approfondire la conoscenza della struttura e delle possibilità di utilizzo.
APPARTAMENTO DUPLEX CON UTILIZZO FLESSIBILE NEL CENTRO DI UITIKON
Questo appartamento duplex di 4,5 locali, situato al secondo piano di un edificio residenziale ben mantenuto costruito nel 1996, offre circa 168 m² di superficie abitativa su due piani. Il punto di forza di questa proprietà è il suo concetto residenziale classico, la sua struttura, gli ampi spazi e l’elevata flessibilità di utilizzo, uniti al miglior rapporto qualità-prezzo di Uitikon.
L’appartamento comprende tre camere, due bagni, un piano soppalcato, un ampio locale cantina e una lavanderia separata. La disposizione duplex consente una chiara separazione degli spazi e si adatta a chi desidera un’abitazione con esigenze funzionali, come ad esempio vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, utilizzare l’ufficio come spazio di lavoro tranquillo o come residenza secondaria orientata alla città con un focus lavorativo. Qualsiasi utilizzo di questo tipo è soggetto alle relative autorizzazioni ufficiali e alle disposizioni condominiali.
A causa della posizione nel nucleo centrale, non ci sono spazi esterni come balcone o terrazza. Pertanto, la proprietà non è adatta a chi dà priorità agli spazi esterni, ma piuttosto a chi apprezza ampi spazi interni, struttura e posizione rispetto alle caratteristiche abitative convenzionali.
L’appartamento è disponibile per l’immediato utilizzo. Ogni modernizzazione può essere pianificata individualmente e in base all’uso previsto.
Punti salienti e caratteristiche principali:
Posizione e infrastrutture
Posizione macro
Uitikon fa parte del distretto di Dietikon nella valle della Limmat e conta circa 5.465 abitanti. L’aliquota fiscale comunale è dell’80 %. Zurigo è raggiungibile in auto in circa 15 minuti e con i mezzi pubblici in circa 12 minuti. I residenti beneficiano inoltre del livello fiscale attraente del comune.
Valutazione
L’appartamento è adatto sia come classica abitazione familiare che come proprietà per acquirenti con un chiaro concetto di utilizzo, requisiti funzionali e volontà di utilizzare lo spazio in modo strategico.
Le visite sono adatte a chi si interessa consapevolmente della struttura e del ventaglio di possibili utilizzi.
Questa duplex-appartamento di 4,5 locali al secondo piano di un edificio residenziale di 1996, ben curato, offre circa 168 m² di superficie abitabile su due piani. Il punto di forza di questo immobile è anche il suo ideale di abitazione classica, nonché la sua struttura, superficie e flessibilità di utilizzo con il miglior rapporto qualità/prezzo a Uitikon.
L’appartamento dispone di tre camere, due bagni, un piano soppalcato, un ampio locale cantina e un locale lavanderia separato. La struttura a duplex consente una chiara separazione delle funzioni e si presta a chi cerca un immobile con esigenze funzionali, ad esempio per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, per un uso come ufficio (attività commerciale non soggetta a imposte) o come seconda abitazione in prossimità della città con focus sul lavoro. L’utilizzo deve essere verificato in base alle autorizzazioni ufficiali e al regolamento STWEG.
Non ci sono spazi esterni come balcone o terrazza a causa della zona centrale. L’immobile non è quindi adatto a chi cerca un’abitazione con un forte focus sugli spazi esterni, ma a chi dà maggior peso a grandi spazi interni, struttura e posizione.
L’appartamento è pronto per l’immediato trasferimento. Eventuali ristrutturazioni possono essere pianificate in modo individuale e in base all’utilizzo.
Punti salienti e caratteristiche dell’immobile:
- Circa 168 m² di superficie abitabile su due piani
- Miglior rapporto qualità/prezzo a Uitikon
- Struttura a duplex con soppalco
- Tre camere, un ampio soggiorno, due bagni e locale separato per il riposo
- Due posti auto sotterranei a CHF 35’000 ciascuno
- Ampi locali cantina e locale lavanderia separato
- Posizione centrale nel centro del paese di Uitikon
- Buona connessione con Zurigo, Baden, Zug e Wohlen
- e molto altro
Posizione e infrastruttura
- Ristoranti, panetteria, ufficio postale, banca, parrucchiere a pochi passi
- Coop a 900 m, Migros a 900 m, Volg a 350 m
- Asilo nido a 450 m, amministrazione scolastica a 600 m, asilo nido a 450 m
- Fermata dell’autobus Uitikon Dorf a 350 m, Uetlibergbahn a 1000 m
- Area ricreativa Uetliberg direttamente davanti alla porta di casa
Posizione macro
Uitikon fa parte del distretto di Dietikon nel Limmattal e conta circa 5’465 abitanti. Der Steuerfuss beträgt 80 %. Zürich è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, con i mezzi pubblici in circa 12 minuti. Inoltre, potrete beneficiare dell’attraente aliquota fiscale del comune.
Classificazione
Questo appartamento è adatto sia come abitazione classica per una famiglia, sia come proprietà per acquirenti con idee chiare sull’utilizzo, con esigenze funzionali e con la volontà di sfruttare strategicamente gli spazi.
Le visite sono consigliate a chi desidera approfondire la conoscenza della struttura e delle possibilità di utilizzo.
APPARTAMENTO DUPLEX CON UTILIZZO FLESSIBILE NEL CENTRO DI UITIKON
Questo appartamento duplex di 4,5 locali, situato al secondo piano di un edificio residenziale ben mantenuto costruito nel 1996, offre circa 168 m² di superficie abitativa su due piani. Il punto di forza di questa proprietà è il suo concetto residenziale classico, la sua struttura, gli ampi spazi e l’elevata flessibilità di utilizzo, uniti al miglior rapporto qualità-prezzo di Uitikon.
L’appartamento comprende tre camere, due bagni, un piano soppalcato, un ampio locale cantina e una lavanderia separata. La disposizione duplex consente una chiara separazione degli spazi e si adatta a chi desidera un’abitazione con esigenze funzionali, come ad esempio vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, utilizzare l’ufficio come spazio di lavoro tranquillo o come residenza secondaria orientata alla città con un focus lavorativo. Qualsiasi utilizzo di questo tipo è soggetto alle relative autorizzazioni ufficiali e alle disposizioni condominiali.
A causa della posizione nel nucleo centrale, non ci sono spazi esterni come balcone o terrazza. Pertanto, la proprietà non è adatta a chi dà priorità agli spazi esterni, ma piuttosto a chi apprezza ampi spazi interni, struttura e posizione rispetto alle caratteristiche abitative convenzionali.
L’appartamento è disponibile per l’immediato utilizzo. Ogni modernizzazione può essere pianificata individualmente e in base all’uso previsto.
Punti salienti e caratteristiche principali:
- Circa 168 m² di superficie abitabile su due piani
- Miglior rapporto qualità-prezzo a Uitikon
- Piano duplex con soppalco
- Due bagni
- Tre camere da letto, un ampio soggiorno e ulteriore spazio utilizzabile
- Due posti auto sotterranei a CHF 35.000 ciascuno
- Spaziosa cantina e lavanderia separata
- Posizione centrale nel centro del paese di Uitikon
- Ottimi collegamenti con Zurigo, Baden, Zug e Wohlen
- e molto altro ancora
Posizione e infrastrutture
- Ristoranti, panetteria, ufficio postale, banca, parrucchiere raggiungibili a piedi
- Coop 900 m, Migros 900 m, Volg 350 m
- Asilo nido 450 m, amministrazione scolastica 600 m, centro diurno 450 m
- Fermata autobus Uitikon Dorf 350 m, ferrovia Uetliberg 1.000 m
- Area ricreativa Uetliberg a due passi dalla casa
Posizione macro
Uitikon fa parte del distretto di Dietikon nella valle della Limmat e conta circa 5.465 abitanti. L’aliquota fiscale comunale è dell’80 %. Zurigo è raggiungibile in auto in circa 15 minuti e con i mezzi pubblici in circa 12 minuti. I residenti beneficiano inoltre del livello fiscale attraente del comune.
Valutazione
L’appartamento è adatto sia come classica abitazione familiare che come proprietà per acquirenti con un chiaro concetto di utilizzo, requisiti funzionali e volontà di utilizzare lo spazio in modo strategico.
Le visite sono adatte a chi si interessa consapevolmente della struttura e del ventaglio di possibili utilizzi.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
350 m
Autostrada
3.6 km
Asilo
450 m
Scuola primaria
600 m
Scuola secondaria
600 m
Negozi
350 m