A vendre – Appartamento duplex 4,5 pièces neuf

Locali4.5

Superficie abitabile188 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 843'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1873 Val-d'Illiez

Dati generali

Riferimento

a00c400000KmymkAAB_05CR8

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Piano

Pianterreno

Superficie abitabile

188 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Spacioso duplex nuovo di 4.5 locali nel cuore di Val-dIlliez

Inserito in un edificio residenziale di recente costruzione di pregio, questo magnifico appartamento in duplex di 4.5 locali offre generosi volumi e un ambiente di vita privilegiato a Val-dIlliez. Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione, dai negozi, dalle scuole e dal centro medico, combina perfettamente tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi.

Progettato per una residenza principale, questo immobile seduce per la sua luminosità, la sua architettura contemporanea e la qualità delle sue finiture.

Disposizione intérieure

Livello superiore

Ingresso indipendente, accessibile dall’esterno o direttamente dal garage
Bella zona giorno di quasi 50 m² con cucina aperta e soggiorno, arricchita da ampie vetrate
Accesso diretto a un balcone esposto a est, con vista libera sulle montagne
Camera o ufficio, ideale anche per attività professionale con accesso separato
Sala da bagno con doccia e WC
Economat / spazio di stoccaggio

Livello inferiore

Grande hall d’ingresso con armadi a muro e scala interna
Tre ampie camere da letto, di cui due con spazio ufficio
Grande sala da bagno con doccia, vasca e WC
Balcone aggiuntivo

Annessi e parcheggio

Cantina privata di circa 6 m²
Deposito per biciclette e deposito per sci
Due posti auto in garage sotterraneo (obbligatori, supplementari)

Caratteristiche e vantaggi

Edificio accessibile alle persone a mobilità ridotta
Riscaldamento a pavimento con geotermia, che garantisce costi di gestione contenuti
Ascensore
Posto per colonna di lavaggio nell’appartamento
Materiali e finiture di qualità, selezionati dal direttore dei lavori
Massima esposizione solare e vista sulle Dents-du-Midi

Posizione

A pochi minuti dal centro del paese, dalla fermata del treno AOMC, dalla partenza della telecabina di Champéry e dal Palladium, questo immobile gode di una posizione strategica. Il comune di Val-dIlliez è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita, le sue infrastrutture familiari e la sua tassazione vantaggiosa. Monthey è raggiungibile in meno di 15 minuti.

Prezzi

Appartamento: CHF 843000.
Posti auto (2): CHF 52000.
Prezzo totale: CHF 895000.

Vendita esclusivamente come residenza principale!

Spacieux duplex neuf de 4.5 pièces au cSur de Val-dIlliez

Implanté dans un immeuble résidentiel récent de standing, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à Val-dIlliez. Situé à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et du centre médical, il combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités.

Conçu pour une résidence principale, ce bien séduit par sa luminosité, son architecture contemporaine et la qualité de ses finitions.

Disposition intérieure

Niveau supérieur

Entrée indépendante, accessible depuis lextérieur ou directement par le garage
Belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée de larges baies vitrées
Accès direct à un balcon orienté est, offrant une vue dégagée sur les montagnes
Chambre ou bureau, idéal également pour une activité professionnelle avec accès séparé
Salle deau avec douche et WC
Économat / espace de rangement

Niveau inférieur

Grand hall dentrée avec armoires murales et escalier intérieur
Trois chambres spacieuses, dont deux avec espace bureau
Salle de bain généreuse avec douche, baignoire et WC
Balcon supplémentaire

Annexes et stationnement

Cave privative denviron 6 m²
Local à vélos et local à skis
Deux places de parc en garage souterrain (obligatoires, en sus)

Caractéristiques et atouts

Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
Chauffage au sol par géothermie, garantissant des charges maîtrisées
Ascenseur
Emplacement pour colonne de lavage dans lappartement
Matériaux et finitions de qualité, sélectionnés par le maître dSuvre
Ensoleillement optimal et vue sur les Dents-du-Midi

Situation

À seulement quelques minutes du centre du village, de larrêt du train AOMC, du départ de la télécabine de Champéry et du Palladium, ce bien bénéficie dun emplacement stratégique. La commune de Val-dIlliez est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures familiales et sa fiscalité avantageuse. Monthey est accessible en moins de 15 minutes.

Prix

Appartement : CHF 843000.
Places de parc (2) : CHF 52000.
Prix total : CHF 895000.

Vente exclusivement en résidence principale!

Comodità

Esterno

Parcheggio

Interno

Ascensore

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