Val-d'Illiez, splendido duplex di 182 m2 con ufficio professionale

Immeuble la Rocaille - Livraison Noël 2025

Valimmobilier SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet en cours de construction d'un immeuble de 15 appartements modernes à deux pas du centre du village, des transports publics, des commerces, du centre médical et des écoles.

Cet incroyable appartement en duplex de 182 m² avec une vue sur les Dents-du-Midi vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un bon ensoleillement. Une partie des pièces de l'étage pourraient être affectées à un espace professionnel avec un accès direct depuis la rue. Les pièces sont très spacieuses avec des chambres de 18 et 20 m². Ce nouveau projet de construction est doté d’une architecture contemporaine. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables. 

La pièce à vivre est lumineuse et très agréable avec ses grandes baies vitrées. L'immeuble en cours de construction est bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d'un chauffage par géothermie afin de minimiser les charges de copropriété. 

La distribution de ce spacieux duplex (lot 2-4) est la suivante :

Rez-inférieur

• Hall d'entrée de 21 m² avec armoires murales et escalier interne
• Buanderie de 2 m²
• Salle d'eau de 14 m² avec douche et baignoire
• 2 chambres de 18 et 20 m² avec espace bureau
• Balcon de 7 m²

Rez-supérieur

• Hall d'entrée de 6 m² avec armoire murales
• Bureau/chambre de 10 m² (peut être combinée avec l'entrée pour avoir un espace professionnel)
• Lumineuse pièce à vivre de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et l'accès au balcon
• Economat de 4 m²
• Salle d'eau de 3 m² avec douche
• Escalier interne
• Balcon de 10 m² à l'est

Places de parc (en sus et obligatoire) :

• 2 places de parc souterraines au 2^ème sous-sol CHF 26'000.- pièces (possibilité d'en acquérir d'autres également)

Annexes :

• Cave de 6 m²
• Local à vélo
• Local à ski

Caractéristiques :

• Balcons
• Le choix des finitions a été effectué par le maître d'œuvre 
• A 5 minutes du centre ville 
• Chauffage au sol
• Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
• Ascenseur
• Proche des commerces, des écoles, centre médical et des commodités
• Délai de livraison : Noël 2025
• En cas d'intérêt, possibilité d'acquérir une 3^e place de parc supplémentaire

Prix de vente    : CHF 895'000
Appartement     : CHF  843'000
Places de parc   : CHF    52'000

Lots encore disponibles de cette nouvelle promotion :

Lot 2.4 – 4.5 pièces - 183 m²   - duplex au rez - CHF 843’000
Lot 3.5 – 4.5 pièces - 161 m²   - 1er étage - CHF 780’000


Ce bien est vendable uniquement en résidence PRINCIPALE.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village et à 2 minutes de l'arrêt du tram, 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. 

A moins de 15 minutes de Monthey, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes. Val d'Illiez, Champéry et les Crosets sont des destinations de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! 

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.