A due passi da Monthey, duplex all'ultimo piano di un piccolo edificio

Esclusiva Valimmobilier SA

A Vers-Encier (comune di Troistorrents), all’ultimo piano di un piccolo condominio di 6 appartamenti, scoprite questo delizioso duplex di 4.5 locali con soppalco di 25 m². L’immobile è in buono stato generale, la cucina, i pavimenti e i bagni sono stati rinnovati. La zona giorno è molto piacevole con il camino e il forno a pizza integrato.

Posizione ideale, l’edificio si trova a pochi passi dalla fermata dell’autobus di Vers-Encier, a meno di 5 minuti dal centro di Monthey e a soli 10 minuti dall’uscita autostradale di St-Triphon. Questo immobile è ideale sia come pied-à-terre in Vallese che come residenza principale. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza immediata alle piste del comprensorio delle Portes du Soleil.

La distribuzione di questo duplex è la seguente:

• Ingresso con spazio guardaroba
• Zona giorno di circa 40 m² cucina aperta sul soggiorno con camino e forno a pizza
• Balcone a sud di 3.5 m²
• Bagno di 5 m²
• 3 camere da letto (14.5 m² e 11.5 m² e 9 m²)
• Bagno di 3 m² con doccia e spazio per colonna di lavaggio
• WC separato con lavabo di 3 m²

Al piano superiore – soppalco in sottotetto di 25 m² (altezza sotto la trave 1.88 m):

• Spazio di stoccaggio
• Spazio ufficio, hobby, lettura, giochi
• WC con lavabo
• Spazio di 9 m² utilizzabile come camera aggiuntiva, spazio TV o altro

Un locale cantina e due posti auto esterni (in aggiunta e obbligatori: CHF 30’000.-) completano questo immobile.

Locali comuni del condominio:

• Lavanderia
• Locale tecnico con riscaldamento a gasolio
• Spazio giochi
• Spazio per biciclette

Spese mensili per l’abitazione principale: CHF 555.- (incluso riscaldamento, acqua, manutenzione dell’edificio, fondo di ristrutturazione, ecc.)

Prezzo di vendita: CHF 525’000.-
Appartamento: CHF 495’000.-
2 posti auto: CHF 30’000.-

La località di Troistorrents fa parte del distretto di Monthey nel cantone Vallese, noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, prestazione in capitale e altre imposte). Questa località offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, elementari e ciclo di orientamento, asilo nido, club sportivi, ecc.). Il comprensorio sciistico delle Portes du Soleil si trova a meno di 20 minuti di distanza. Troistorrents, nel cuore del Chablais, gode di una posizione strategica: vicina a Monthey e al Teatro Crochetan, a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua millenaria abbazia, a 30 km da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, nonché dal lago Lemano, da Montreux e dal suo famoso festival del jazz.

Questo immobile può essere acquistato come residenza principale o secondaria.

Desiderate maggiori informazioni o visitare l’immobile? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Troverete tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch – valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell’immobile.