Verso Ensier spazioso duplex all'ultimo piano di un piccolo edificio

Vers Ensier (comune di Troistorrents), all'ultimo piano di un piccolo condominio di 6 appartamenti, venite a scoprire questo bel duplex di 4.5 locali + 25 m² di soppalco sotto tetto. L'immobile è in buono stato generale, la cucina, i pavimenti e i bagni sono stati rinnovati. La zona giorno è molto piacevole con camino e forno a pizza integrato.

Questo piccolo edificio residenziale è situato in posizione ideale, a pochi passi dalla fermata dell'autobus di Vers Ensier, a meno di 5 minuti dal centro di Monthey e a 10 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon. È ideale come pied-à-terre in Vallese o come residenza permanente. Questo immobile è anche ideale per le vacanze, grazie alla vicinanza alle piste delle Portes-du-Soleil.

La distribuzione di questo duplex è la seguente:

Ingresso con spazio guardaroba
• Zona giorno di circa 40 m² cucina aperta sul soggiorno con camino e forno a pizza
• Balcone a sud di 3.5 m²
• Bagno di 5 m²
• 3 camere da letto (14.5 e 11.5 e 9 m²)
• Sala da bagno di 3 m² con doccia e spazio per colonna di lavaggio
• WC separato con lavabo di 3 m²

Al piano superiore - soppalco in sotto-pendenza di 25 m² (altezza sotto la trave 1.88 m)

• Spazio di stoccaggio
• Spazio ufficio, bricolage, lettura, giochi
• WC con lavabo
• Spazio di 9 m² da adibire a camera aggiuntiva, spazio TV o altro uso

Completano l'immobile una cantina e 2 posti auto esterni (in aggiunta e obbligatori: CHF 30’000.-)

Spazi comuni del condominio

• Lavanderia
• Locale tecnico con riscaldamento a gasolio
• Spazio giochi
• Spazio per biciclette

Spese mensili di manutenzione dell'appartamento: CHF 555.- (incluso riscaldamento, acqua, manutenzione dell'edificio, fondo di ristrutturazione, ecc.)

Prezzo di vendita: CHF 525’000
Appartamento: CHF 495’000
2 posti auto: CHF 30’000

Il comune di Troistorrents fa parte del distretto di Monthey nel cantone Vallese, noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, prestazione in capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, primarie e ciclo di orientamento, asilo nido, club sportivi, ecc.). Il comprensorio sciistico delle Portes du Soleil è raggiungibile in meno di 20 minuti. Nel cuore del Chablais, Troistorrents si trova vicino a Monthey e al suo teatro Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua millenaria abbazia, a 30 km da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 30 km dal lago Lemano, da Montreux e dal suo festival internazionale di jazz.

Questo immobile può essere acquistato come residenza principale o secondaria.

Desiderate maggiori informazioni o visitare l'immobile? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Troverete tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.