Villa sui tetti. Terrazza di 60m2. Vista lago a 180°. VIAGER.

Veyrier-du-Lac – Un indirizzo d’eccezione!
Vendita in VIAGER occupato: un investimento che offre numerosi vantaggi.

All’ultimo piano di una residenza sicura, scoprite un duplex raro e raffinato di 326,66 m² utili (200,50 m² secondo la legge Carrez) con finiture di pregio e volumi notevoli.

L’appartamento si sviluppa su tre livelli, offrendo un percorso fluido e un’atmosfera unica, che unisce fascino e praticità.
L’area di ricevimento è caratterizzata da un soggiorno di 55 m² inondato di luce grazie alle ampie vetrate orientate a sud, e si prolunga su un balcone di 26,5 m² con una vista spettacolare sul lago. Un ampio terrazzo privato di 60 m² invita a godere di un panorama unico sul lago e sulle montagne.
Grazie alla vista a 180° mozzafiato, dalla sala e dalle camere si può ammirare uno spettacolo quotidiano che accompagna l’intera giornata.

Questo appartamento con accesso diretto, senza vis-à-vis, offre quattro camere da letto, di cui due suite, uno studio, una sala TV, uno spazio per il fitness e una cucina indipendente. Tre bagni e due WC separati completano l’arredamento. Numerosi spazi di stoccaggio sono integrati in modo discreto nell’arredamento.

Un ampio garage di 21 m² e due cantine sono inclusi nel prezzo.

L’appartamento è dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato con termostato individuale e climatizzazione per un comfort assoluto. La residenza, perfettamente mantenuta, si trova nel cuore della rinomata località di Veyrier-du-Lac, a pochi passi dalla spiaggia attraverso un incantevole sentiero pedonale. La proprietà è circondata da un bel giardino.

Vendita in VIAGER occupato:

Viager occupato su testa – Signora, 80 anni

Valore di mercato: 1’829’000 €

Pagamento:
1)Caparra: 700’000 EUR (inclusi i costi di agenzia)
2)Rendita mensile: 3’300 EUR (indexata)

(Possibilità di pagamento senza rendita (prezzo di acquisto, costi di agenzia inclusi): 1’155’000 € negoziabili)

Un’opportunità rara per un investimento patrimoniale vantaggioso, che unisce una posizione eccezionale, qualità architettonica e condizioni finanziarie uniche.

Proprietà in condominio: 20 lotti – nessuna procedura in corso.

Non esitate a contattarci, il nostro personale parla: francese, inglese, tedesco, russo.