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Duplex di 5.5 pci con giardino nel centro di Leysin

Locali5.5
Superficie abitabile150 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 579'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Village de Leysin, 1854 Leysin

Dati generali

Riferimento
5077368
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
3
Anno costruzione
1910
Ultime ristrutturazioni
2023
Spese PPP
CHF 535.-/mese
Locali
5.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Superficie abitabile
150 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Venite a scoprire questo appartamento in duplex con giardino privato all'interno di un piccolo condominio di 3 unità abitative. Situato nel cuore della stazione di Leysin e con una magnifica vista libera, questo immobile ha tutti i requisiti per piacere agli amanti della montagna.

Questo appartamento di 5.5 locali con una superficie di circa 150 m2 è stato parzialmente ristrutturato. Con i suoi numerosi spazi di stoccaggio e di notte, questo immobile è ideale per una famiglia. 

La distribuzione dell'appartamento è la seguente:

Piano superiore:

  • Ingresso
  • Cucina / sala da pranzo di 24 m2
  • 2 camere da letto di 10 e 16 m2
  • Bagno con vasca
  • Balcone di 12 m2 accessibile dalle 2 camere
  • WC ospiti
  • Spazio di stoccaggio


Piano inferiore:

  • Soggiorno di 40 m2 con stufa a legna
  • Camera da letto di 15 m2
  • Stanza di 9 m2 senza finestra
  • Bagno con doccia
  • Spazio di stoccaggio
  • Lavanderia
  • Spazio tecnico


Esterni:

  • Grande giardino privato con terrazza pavimentata
  • 2 spazi di stoccaggio


Altre informazioni: 

  • Parcheggio pubblico nelle vicinanze (possibilità di accedere davanti all'edificio con un veicolo per depositare materiale)
  • Spese mensili: CHF 535.- incl. fondo di ristrutturazione


Elenco delle principali ristrutturazioni dell'edificio: 

  • Riscaldamento a gas naturale nel 2019 
  • Isolamento dell'involucro dell'edificio nel 2014
  • Installazione di finestre con doppio vetro nel 2014
  • Tetto e sistema di riscaldamento nel 2001
  • Controllo OIBT nel 2023
  • Tetto nel 2025


La posizione è ideale, in pieno centro del paese e di fronte alle funivie. Leysin è una stazione dinamica che offre un centro sportivo, negozi e un magnifico comprensorio sciistico. Potrete raggiungere questa stazione in auto da Aigle in 20 minuti di macchina o in 25 minuti con i mezzi pubblici.

Desiderate maggiori informazioni, visitarlo? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni di cui avete bisogno. Consultate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.

Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin privatif au sein d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein cœur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 5.5 pièces d'une surface d'environ 150 m2 a été partiellement rénové. Avec ses nombreux espaces de rangement et de nuit, ce bien est idéal pour une famille. 

La distribution de l'appartement est la suivante :

Rez supérieur :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine / salle à manger de 24 m2
  • 2 chambres de 10 et 16 m2
  • Salle d'eau avec baignoire
  • Balcon de 12 m2 accessible depuis les 2 chambres
  • WC visiteur
  • Local de rangement


Rez inférieur :

  • Séjour de 40 m2 avec poêle à bois
  • Chambre de 15 m2
  • Pièce de 9 m2 sans fenêtre
  • Salle d'eau avec douche
  • Local de rangement
  • Buanderie
  • Local technique


Extérieur :

  • Grand jardin privatif avec terrasse dallée
  • 2 locaux de rangement



Divers : 

  • Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)
  • Charges mensuelles : CHF 535.- y compris fonds de rénovation


Liste des principales rénovations du bâtiment : 

  • Raccord chauffage au gaz naturel en 2019 
  • Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014
  • Installation fenêtres double vitrage en 2014
  • Toiture et système de chauffage en 2001
  • Contrôle OIBT en 2023
  • Toiture en 2025


La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Fermata tram
  • Centro sportivo
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Balcone/i
  • Uso esclusivo del giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
Interno
  • Senza elevatore
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista imperdibile
  • Montagne