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Duplex con 4.5 locali in vendita in Wattstrasse - 112 m²

Appartamento moderno e ristrutturato in stile mansarda nel cuore di St. Johann

Locali4.5

Superficie abitabile112 m²

Piano4° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'380'000.-

Disponibilità01.02.2027

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Wattstrasse, 4056 Basel

Dati generali

Riferimento

5304461

Disponibilità

01.02.2027

Bagni

2

Anno costruzione

1912

Ultime ristrutturazioni

2021

Spese PPP

CHF 6'495.-/anno

Partecipazione al fondo di ristrutturazione

CHF 850.-/anno

Locali

4.5

Camere

3

Piano

4° piano

Superficie balcone

12 m²

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

A distanza

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie terreno

205 m²

Superficie abitabile

112 m²

Numero servizi

2

Importo fondo di ristrutturazione

CHF 67'396.- il 31.03.2025

Parcheggi

Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In posizione privilegiata a Basilea si trova questa moderna, ristrutturata e tranquilla mansarda di 4,5 locali.

Questo edificio residenziale su un terreno di 215 m2, comprende 5 appartamenti. L’edificio residenziale del 1912 è stato completamente ristrutturato nel 2001, mantenendo il suo carattere. La proprietà dispone di un ascensore.

L’appartamento mansardato di 4,5 locali della proprietà si estende su una superficie abitabile di 112m2, dispone di due bagni e di un balcone che si affaccia sul cortile interno (12m2) con una splendida vista sui tetti di Basilea. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2021, modernizzato e dotato di finiture di alta qualità. Durante la ristrutturazione, molte aree sono state dotate di armadi a muro, cassetti e spazi di stoccaggio.

L’appartamento è aperto e luminoso. Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere a piedi parchi, aree verdi e il Reno. Inoltre, l’immobile è molto ben collegato dal punto di vista dei trasporti: a pochi metri di distanza troverete i mezzi pubblici per la città, l’aeroporto o la stazione ferroviaria, nonché l’accesso all’autostrada.

La proprietà dispone inoltre di un piccolo cortile interno ad uso comune e di un proprio ripostiglio al piano interrato.
Non esitate a contattarmi per una documentazione dettagliata.
ImmoMensch GmbH

Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch
Per rispetto degli altri residenti, vi preghiamo di accedere al terreno solo in presenza di un agente immobiliare.

Comodità

Dintorni

Centro città
Parcheggio pubblico
Area residenziale
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Fermata tram
Entrata/uscita autostrada
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Scuola Secondaria II
Scuola universitaria
Scuole internazionali
Centro sportivo
Piscina coperta
Pista ciclabile
Museo
Cinema
Auditorium
Monumenti religiosi
Ospedale / Clinica
Vicino a una dogana

Esterno

Balcone/i
Giardino
Calmo/tranquillo

Interno

Ascensore
Cucina aperta
Cantina
Armadio a muro
Invetriatura tripla
Luminoso
Lucernaio
Continuato
Luce naturale
Travi a vista
Con stile

Dotazione

Cucina attrezzata
Isola in cucina
Fornello a induzione
Forno
Forno a vapore
Frigorifero
Congelatore
Lavatrice
Doccia
Vasca da bagno
Telefono
Fibra ottica
Citofono

Pavimento

Parquet

Stato

Come nuovo
Ripresa in condizione attuale

Esposizione

Sud
Est
Ovest

Luce del sole

Buona
Tutto il giorno
Mattutino
In serata

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

74 m

2'

-

-

Autostrada

412 m

-

-

2'

Asilo

90 m

2'

-

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Scuola primaria

327 m

6'

6'

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Scuola secondaria

530 m

9'

7'

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Scuola universitaria

376 m

7'

7'

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Negozi

193 m

3'

3'

1'

Aeroporto

4.92 km

-

32'

12'

Posta

287 m

6'

6'

3'

Banca

499 m

9'

9'

4'

Ospedale

775 m

12'

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Ristoranti

61 m

2'

2'

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Parco / Verde urbano

162 m

2'

2'

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È la proprietà dei miei sogni!

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Informazioni di contatto

Inserzionista

ImmoMensch GmbH

Bündtenmattstrasse 44

4102 Binningen

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CHF 1'180'000.-

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L’oggetto in questione è una casa unifamiliare indipendente in posizione elevata ad Arisdorf. La casa si trova su un terreno di 1'285m2 nella zona edificabile W1. Il terreno ha un grande potenziale di edificazione ma attualmente dispone di un grande giardino ben curato. La proprietà a 1 piano si trova in leggera pendenza ed è stata costruita come casa in muratura della ditta F+N AG, casa prefabbricata e standard. La proprietà con 3 camere da letto, 1 stanza per la servitù e un ampio locale hobby viene costruita con mezzanini e dispone quindi di 4 piani su una superficie abitabile di circa 124m2 e di un locale hobby (bar con tetto in scandole di circa 46m2). La proprietà è stata costantemente mantenuta e ristrutturata dal 1974, anno della sua costruzione. Si tratta quindi di un’opportunità molto interessante per acquistare un immobile con un ritardo di manutenzione nel settore delle ristrutturazioni (pavimenti, bagni, lavori di pittura, cucina), senza dover...

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Attico

4.5 Locali

125 m²

CHF 1'998'000.-

CHF 15'984.-/m²

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Proprietà per piani

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