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Immagine di copertina
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Vista interiore 10

Appartamento moderno e ristrutturato in stile mansarda nel cuore di St. Johann

Locali4.5
Superficie abitabile112 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'440'000.-
Disponibilità01.11.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Wattstrasse, 4056 Basel

Dati generali

Riferimento
5304461
Disponibilità
01.11.2026
Bagni
2
Anno costruzione
1912
Ultime ristrutturazioni
2021
Spese PPP
CHF 5'625.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 850.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
4° piano
Superficie balcone
12 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
205 m²
Superficie abitabile
112 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 67'396.- il 31.03.2024
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa moderna e ristrutturata mansarda di 4,5 locali si trova in posizione privilegiata a Basilea.

Questo edificio plurifamiliare su un terreno di 215 m2 comprende 5 appartamenti. L'edificio plurifamiliare del 1912 è stato completamente ristrutturato nel 2001, mantenendo il suo carattere originale. L'immobile dispone di un ascensore.

La mansarda di 4,5 locali al piano superiore dell'immobile si estende su una superficie abitabile di 112 m2, dispone di due bagni e di un balcone (12 m2) con vista sul cortile interno, che offre una vista mozzafiato sui tetti di Basilea. L'appartamento è stato ristrutturato, modernizzato e dotato di finiture di alta qualità nel 2021. Durante la ristrutturazione, molte aree sono state dotate di armadi a muro, cassetti e spazi di stoccaggio.

 

L'appartamento è luminoso e aperto. Grazie alla sua posizione centrale, è possibile raggiungere a piedi parchi, aree verdi e il Reno. Inoltre, l'immobile è molto ben collegato con i mezzi pubblici, che consentono di raggiungere la città, l'aeroporto o la stazione ferroviaria in pochi minuti, nonché di accedere all'autostrada.

L'immobile dispone inoltre di un piccolo cortile interno ad uso comune e di un proprio ripostiglio sotterraneo.

Non esitate a contattarmi oggi stesso per richiedere una documentazione dettagliata.

ImmoMensch GmbH
samuel.grossen@immomensch.ch

Per rispetto degli altri residenti, si prega di accedere al terreno solo in presenza dell'agente immobiliare.

An bevorzugter Lage in Basel befindet sich diese moderne, sanierte und ruhig gelegene 4.5-Zimmer Maisonettewohnung. 

Das Mehrfamilienhaus auf einer Parzelle mit 215 m2, umfasst 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 wurde im Jahr 2001 vollständig saniert, unter Wahrung des Charakters. Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrstuhl. 

Die 4.5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss der Liegenschaft erstreckt sich über 112m2 Wohnfläche, verfügt über zwei Nasszellen sowie einen Balkon zum Innenhof (12m2), welcher eine herrliche Aussicht auf die Dächer von Basel ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahre 2021 saniert, modernisiert und mit hochwertigen Ausbauten versehen. Beim Umbau wurden viel Flächen mit Einbauschränken, Schubladen und Stauraum ausgestattet.

 

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Parks, Grundflächen und der Rhein fussläufig erreichbar. Zudem ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen in wenigen Metern erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt, zum Flughafen oder SBB sowie die zufahrt zur Autobahn. 

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen kleinen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung und ein eigenes Kellerabteil im UG. 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine umfangreiche Dokumentation. 

ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch

Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Bewohnern, das Grundstück nur mit dem Makler zu betreten.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Piscina coperta
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • Fibra ottica
  • Citofono
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
74 m
2'
-
-
Autostrada
412 m
-
-
2'
Asilo
90 m
2'
-
-
Scuola primaria
327 m
6'
6'
-
Scuola secondaria
530 m
9'
7'
-
Scuola universitaria
376 m
7'
7'
-
Negozi
193 m
3'
3'
1'
Aeroporto
4.92 km
-
32'
12'
Posta
287 m
6'
6'
3'
Banca
499 m
9'
9'
4'
Ospedale
775 m
12'
8'
4'
Ristoranti
61 m
2'
2'
3'
Parco / Verde urbano
162 m
2'
2'
2'