Grande appartamento di 4,5 locali in posizione familiare e popolare a Wettingen

Questo appartamento di 4,5 locali a Wettingen, ben curato e situato in posizione ideale, offre un ampio spazio abitativo, un’ottima distribuzione degli spazi e un design moderno e funzionale. La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare e adatto alle famiglie, che unisce la comodità di un accesso centrale a un ambiente abitativo piacevole e tranquillo. Con una superficie abitativa lorda di circa 138 m², l’appartamento offre molto spazio per un’abitazione confortevole e personalizzata. Le luminose zone giorno, pranzo e notte con ampie vetrate creano un’atmosfera abitativa accogliente e un piacevole senso di spazio. La moderna cucina aperta è funzionale e dotata di elettrodomestici di alta qualità. La zona giorno e pranzo aperta offre un accesso diretto ai posti a sedere coperti e al curato giardino, creando un’armoniosa connessione tra gli spazi interni ed esterni. I due posti a sedere coperti, che coprono un’area di circa 24 m², invitano a rilassarsi e a trascorrere del tempo. Un particolare punto di forza di questo appartamento è la spaziosa zona hobby di circa 29,5 m² con accesso diretto all’appartamento. Questa zona è ideale come palestra, home office, sala giochi o ulteriore zona abitativa e ricreativa. L’offerta di spazi è completata da un locale lavanderia separato di circa 10 m², da un locale cantina e da pratici armadi a muro e ulteriori spazi di stoccaggio. L’appartamento dispone di una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica con un piacevole riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche in tutte le stanze, un ascensore e un accesso senza barriere. La posizione è particolarmente attraente per le famiglie: asilo nido, scuola materna, scuola elementare e scuola cantonale/liceo sono a breve distanza. Anche i negozi, i trasporti pubblici e gli accessi all’autostrada sono facilmente raggiungibili. Questo appartamento combina qualità abitativa, funzionalità e infrastrutture moderne in un pacchetto convincente e si presta sia come casa di famiglia elegante che come interessante investimento immobiliare.

Questo pacchetto offre i seguenti vantaggi:

• Posizione residenziale popolare e adatta alle famiglie a Wettingen
• Posizione centrale con buona accessibilità di scuole e strutture di assistenza
• Pianta chiara e ben pensata
• Ampio soggiorno/sala da pranzo/camera da letto con finestre a tutta altezza
• Cucina moderna aperta, dotata di elettrodomestici di alta qualità
• Due posti a sedere coperti con 24 m²
• Ampio spazio hobby di 29,5 m²
• Spazio lavanderia separato di 10 m²
• Spazio esterno per dispositivi e comoda cabina armadio
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
• Tende elettriche a lamelle non in tutte le stanze per la protezione dalla luce e dalla vista
• Ascensore e accesso per disabili
• Utilizzo flessibile, ideale come uso personale o investimento
• Due posti auto in garage devono essere acquistati per CHF 30’000 cadauno

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