Attraente casa plurifamiliare in buona posizione residenziale di Wil SG
Dati generali
Numero posti auto
Descrizione
In vendita un attraente edificio plurifamiliare in una zona residenziale di Wil SG con reddito locativo stabile e solido potenziale di sviluppo. La proprietà comprende quattro unità, di cui tre appartamenti e un locale commerciale al piano terra. Completano l’offerta due box auto e otto posti auto esterni. L’edificio è stato costruito nel 1920 e ristrutturato nel 2026. Le unità sono in buone condizioni, con spazi luminosi e planimetrie funzionali. La combinazione di spazi residenziali e commerciali offre agli investitori una struttura di reddito diversificata e una locazione sostenibile. Il reddito locativo lordo attuale ammonta a CHF 120’480 all’anno e offre un rendimento interessante per gli investitori. Grazie alla posizione centrale di Wil, con un buon accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole e ai servizi nelle immediate vicinanze, la domanda di spazi residenziali e commerciali è garantita a lungo termine.
Dati chiave
- Località: 9500 Wil SG
- Numero di terreno: su richiesta
- Anno di costruzione: 1920
- Superficie del terreno: 504 m²
- Superficie abitabile netta: ca. 380 m²
- Volume: 2’512 m³
- Affitto lordo annuo: CHF 120’480.00
- Rendimento lordo: 4.46 %
- Rendimento netto annuo: CHF 111’480.00
- Rendimento netto: 4.13 %
- Ultima ristrutturazione: 2026
- Zona di costruzione: WG3
- Riscaldamento: riscaldamento a gasolio
- Distribuzione del calore: Radiatori
- Unità: 3 appartamenti / 1 unità commerciale
- Parcheggio:2 box in garage / 8 posti auto all’aperto
Vendita in Off-Market-Procedure
La documentazione completa verrà consegnata agli interessati qualificati, previa firma di una dichiarazione di riservatezza (NDA). Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un colloquio personale.
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Comodità
Dintorni
- Centro città
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Raccordo ferroviario
- Entrata/uscita autostrada
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Senza elevatore
- Box
- Cantina
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Asciugatrice
- Lavanderia collettiva
- Citofono
- Portiere
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
- Ristrutturato
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
Stile
- Classico
- Moderno
- Casa caratteristica