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Investimento con un rendimento del 5,7%

Locali11.5
Superficie abitabile236 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 775'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

9450 Altstätten

Dati generali

Riferimento
6725546.6725546
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Locali
11.5
Appartamenti
4
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
398 m²
Superficie abitabile
236 m²
Superficie utile lorda
236 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo condominio ben curato, situato in posizione centrale ad Altstätten, offre un’opportunità ideale per acquirenti con abilità manuali e per chi ama ristrutturare, per mettere a frutto le proprie capacità e aumentare il valore dell’immobile.

Potete continuare a gestire l’edificio nello stato attuale o aumentarne il valore e il reddito da locazione attraverso ristrutturazioni mirate. Un appartamento già ristrutturato mostra il potenziale esistente, mentre le altre unità sono ancora nello stato originale, perfette per gli investitori che desiderano modernizzare gradualmente e ottenere un profitto a lungo termine. La fedele clientela garantisce un reddito costante e stabile. Cogliete questa opportunità per ristrutturare il condominio secondo i vostri desideri e ottenere un reddito interessante.

Piano d’uso:
+ Piano terra: appartamento di 3,5 locali (73 m²) con giardino e posto a sedere
+ Primo piano: appartamento di 2,5 locali (50 m²)
+ Secondo e terzo piano: appartamento di 3 locali mansardato (62 m²)
+ Terzo piano: appartamento di 2,5 locali (51 m²)

Questa offerta ImmoSky vi offre le seguenti *prestazioni aggiuntive*:
+ Rendita 5,7%
+ Clienti soddisfatti da molti anni
+
Posizione centrale nella città vecchia, tranquilla e allo stesso tempo
centrale + Spese accessorie contenute Le spese di riscaldamento e corrente sono a carico degli inquilini + Possibilità di
ottenere un’ipoteca interessante + Flessibilità di investimento
+ Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze presso la Migros.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Sarò lieto di presentarvi personalmente questa particolare proprietà e attendo con piacere la vostra chiamata.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Altstätten bietet eine ideale Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer und Renovierungsfreunde, ihr Können einzusetzen und den Wert der Liegenschaft zu steigern.

Sie können das Haus im aktuellen Zustand weiterführen oder durch gezielte Erneuerungen sowohl die Mietrendite als auch den Marktwert erhöhen. Eine bereits sanierte Wohnung zeigt das vorhandene Potenzial auf, während die weiteren Einheiten noch im ursprünglichen Zustand sind perfekt für Investoren, die Schritt für Schritt modernisieren und langfristig profitieren möchten. Die treue Mieterschaft sichert laufende und stabile Einnahmen. Nutzen Sie diese Chance, das Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer attraktiven Rendite zu profitieren.

Raumprogramm:
+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz
+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)
+ Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)
+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Rendite 5,7%
+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft
+ Top-Lage in der Altstadt zentral und dennoch ruhig
+ Tiefe Nebenkosten Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen
+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich
+ Flexibles Investitionspotenzial
+ Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Interno
  • Animali benvenuti