Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Ausbaupotenzial
Prezzo dell'oggettoCHF 4'060'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Basel, 4055 BaselDati generali
Riferimento
4055-25-2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1935
Ultime ristrutturazioni
2025
Numero di livelli del bene
5
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In una posizione residenziale ambita nel quartiere di Iselin, a breve distanza dal Kannenfeldpark, è in vendita questo edificio residenziale plurifamiliare ben curato con nove unità abitative. La proprietà convince per i stabili redditi da locazione, la solida struttura e un grande potenziale di sviluppo, ideale per investitori che pensano a lungo termine e mirano a un aumento del valore.
L'edificio, costruito nel 1935, è stato sottoposto a manutenzione continua e si trova in ottime condizioni. Comprende otto appartamenti di 2 stanze da letto di circa 55 m² e un ampio appartamento di 5 stanze da letto di circa 110 m² al piano mansardato. Ogni unità dispone di una terrazza privata di circa 10 m², un comfort raro in questa categoria di edifici.
Nel 2025 sono state completamente rinnovate le tubazioni di risalita e la distribuzione elettrica principale. Il riscaldamento è a teleriscaldamento, con distribuzione del calore tramite radiatori. Le unità abitative sono dotate di pavimenti in parquet nelle stanze, linoleum nei corridoi e piastrelle nei bagni. Il giardino ben curato (circa 100 m²) e il giardino antistante (circa 40 m²) offrono ulteriore qualità abitativa per i residenti.
Un particolare highlight è il piano mansardato, che può essere ampliato: un progetto preliminare esistente della Burckhardt Immobilien AG (dicembre 2022) mostra la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo e aumentare così notevolmente il potenziale di rendimento.
Con un reddito netto annuo di CHF 137’472.?, ulteriore margine di manovra per i canoni di locazione e ulteriore potenziale di sviluppo, questa proprietà offre un'opportunità interessante per investire in un'operazione sicura e orientata al futuro in una posizione centrale di Basilea.
Highlights:9 appartamenti con terrazze private
Posizione ambita nel quartiere di Iselin, vicino al Kannenfeldpark
Rinnovamento delle tubazioni di risalita e dell'impianto elettrico (2025)
Collegamento al teleriscaldamento, riscaldamento a radiatori
Giardino ben curato e giardino antistante
Interamente interrato con lavanderia, locale tecnico e cantina per i residenti
Piano mansardato con progetto preliminare approvato (Burckhardt Immobilien AG, 2022)
Struttura di locazione solida e buona occupazione
Superficie del terreno: 359 m²
Conclusione: Edificio residenziale plurifamiliare ben curato con stabili redditi da locazione, possibilità di ampliamento e posizione ambita nel quartiere di Iselin. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Rendite setzen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/4055-25-2
L'edificio, costruito nel 1935, è stato sottoposto a manutenzione continua e si trova in ottime condizioni. Comprende otto appartamenti di 2 stanze da letto di circa 55 m² e un ampio appartamento di 5 stanze da letto di circa 110 m² al piano mansardato. Ogni unità dispone di una terrazza privata di circa 10 m², un comfort raro in questa categoria di edifici.
Nel 2025 sono state completamente rinnovate le tubazioni di risalita e la distribuzione elettrica principale. Il riscaldamento è a teleriscaldamento, con distribuzione del calore tramite radiatori. Le unità abitative sono dotate di pavimenti in parquet nelle stanze, linoleum nei corridoi e piastrelle nei bagni. Il giardino ben curato (circa 100 m²) e il giardino antistante (circa 40 m²) offrono ulteriore qualità abitativa per i residenti.
Un particolare highlight è il piano mansardato, che può essere ampliato: un progetto preliminare esistente della Burckhardt Immobilien AG (dicembre 2022) mostra la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo e aumentare così notevolmente il potenziale di rendimento.
Con un reddito netto annuo di CHF 137’472.?, ulteriore margine di manovra per i canoni di locazione e ulteriore potenziale di sviluppo, questa proprietà offre un'opportunità interessante per investire in un'operazione sicura e orientata al futuro in una posizione centrale di Basilea.
Highlights:9 appartamenti con terrazze private
Posizione ambita nel quartiere di Iselin, vicino al Kannenfeldpark
Rinnovamento delle tubazioni di risalita e dell'impianto elettrico (2025)
Collegamento al teleriscaldamento, riscaldamento a radiatori
Giardino ben curato e giardino antistante
Interamente interrato con lavanderia, locale tecnico e cantina per i residenti
Piano mansardato con progetto preliminare approvato (Burckhardt Immobilien AG, 2022)
Struttura di locazione solida e buona occupazione
Superficie del terreno: 359 m²
Conclusione: Edificio residenziale plurifamiliare ben curato con stabili redditi da locazione, possibilità di ampliamento e posizione ambita nel quartiere di Iselin. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Rendite setzen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/4055-25-2
Comodità
Dotazione
- TV via cavo
Distanze
Trasporti pubblici
148 m
Autostrada
784 m
Asilo
584 m
Negozi
102 m