Appartamento nel quartiere Gundeldinger

Immobile a reddito nel «Gundeli» – Edificio residenziale e commerciale completamente affittato

Ottima opportunità di investimento nel cuore di Basilea
Benvenuti nel quartiere di Gundeldingen, così amato! Questo edificio residenziale multifamiliare è un vero e proprio gioiello, grazie alla sua combinazione ideale di spazi residenziali e commerciali, alla sua eccellente affittabilità e al suo ottimo stato di manutenzione.

L’immobile in breve:

Composizione degli appartamenti: 5 accoglienti appartamenti di 2 stanze e 4 spaziosi appartamenti di 3 stanze.
Commerciale: 3 spazi commerciali versatili al piano terra e al 1° piano.
Superficie: Superficie totale affittabile di circa 809 m².
Reddito: Reddito annuale netto da affitto di CHF 158’076.-.
Stato: L’immobile è completamente affittato (nessun posto vacante).

Condizioni: L’immobile è in ottime condizioni di manutenzione. Grazie alla sua cura costante e alla sua posizione popolare, questo immobile rappresenta un investimento sostenibile e stabile.

Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate in passato:

1989: Installazione di nuove cucine
1992: Installazione di nuovi infissi con vetri isolanti, ristrutturazione dei bagni al piano terra e al 1° piano (scuola materna), ristrutturazione dei bagni al 1° piano (scuola materna)
1995: Installazione di nuovo impianto di riscaldamento e caldaia
2000: Ristrutturazione dell’edificio: intonacatura e isolamento esterno, ristrutturazione del tetto piano, lavori di lattoneria, installazione di nuovi bagni con nuove condotte di distribuzione e di scarico, nuove installazioni elettriche, ristrutturazione delle scale.
2018: Ascensore completamente ristrutturato, portata 320 kg, 4 persone