Edificio residenziale con un rendimento del 5%

Prezzo dell'oggettoCHF 1'070'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Rue du Champ Hulay 42, 2854 Bassecourt

Dati generali

Riferimento

RKG4-ROW8-129

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1969

Ultime ristrutturazioni

2024

Numero di livelli del bene

Volume

1'677 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Situato in un quartiere centrale e vicino a tutti i servizi, questo edificio residenziale costruito nel 1969 è composto da 5 unità abitative completamente funzionali, alcune delle quali sono state create o ristrutturate nel 2024. L'insieme offre una gestione locativa stabile e un rendimento netto attraente del 5,05%, rendendo questo immobile un'opportunità di investimento sicura e redditizia.Composizione dell'edificioL'edificio ha una superficie abitabile di circa 280 m² distribuiti su 3 piani, con appartamenti di diverse dimensioni adatti a diversi profili di inquilini.Piano interratoUn appartamento, attualmente affittato a 300 CHF/mese (spese incluse), è occupato dal venditore. Questo spazio può mantenere la sua destinazione d'uso attuale o essere riconvertito in base alle esigenze future.Piano terra

Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato a 650 CHF/mese (spese incluse).
Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), completamente ristrutturato nel 2024, affittato a 1’850 CHF/mese (spese incluse).

Primo piano

Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato a 850 CHF/mese (spese incluse).
Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), precedentemente occupato dal proprietario, attualmente disponibile per l'affitto a 1’650 CHF/mese (spese incluse).

Caratteristiche tecnicheL'edificio è riscaldato da un sistema a gasolio, con distribuzione tramite valvole termostatiche, che garantisce una gestione efficace del calore per ogni unità. Le ristrutturazioni recenti effettuate nel 2024 (creazione di appartamenti e modernizzazione degli impianti) garantiscono un buon stato di manutenzione generale e un'attrattiva duratura sul mercato locativo.Posizione e serviziGrazie alla sua posizione centrale, vicino a negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici, questo edificio offre un ambiente pratico e ricercato dagli inquilini. La domanda di affitto è costante, garantendo un alto tasso di occupazione e un buon rendimento.Riassunto

5 unità in affitto che generano un reddito annuo totale attraente
Rendimento netto: 5,05%
Ristrutturazione importante nel 2024 (creazione e rinnovo di appartamenti)
Posizione centrale vicino a tutti i servizi
Riscaldamento a gasolio con valvole termostatiche
Buono stato di manutenzione generale

Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro, ben posizionato e che offra un reddito immediato.

Contattateci oggi stesso per ottenere la documentazione completa e scoprire in dettaglio il potenziale di questo edificio a reddito.

Idéalement situé dans un quartier central proche de toutes les commodités, cet immeuble d'habitation construit en 1969 se compose de 5 unités locatives entièrement fonctionnelles, dont plusieurs ont été créées ou rénovées en 2024. L'ensemble offre une gestion locative stable et un rendement net attractif de 5,05%, faisant de ce bien une opportunité d'investissement sûre et rentable.Composition de l'immeubleL'immeuble totalise environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec des appartements variés adaptés à différents profils de locataires.Sous-solUn pied-à-terre, actuellement loué 300 CHF/mois charges comprises, est occupé par le vendeur. Cet espace peut conserver son usage actuel ou être réaffecté selon les besoins futurs.Rez-de-chaussée

Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 650 CHF/mois charges comprises.
Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), entièrement rénové en 2024, loué 1'850 CHF/mois charges comprises.

1er étage

Appartement de 1.5 pièce (env. 40 m²), créé en 2024, loué 850 CHF/mois charges comprises.
Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m²), anciennement occupé par le propriétaire, actuellement disponible à la location pour 1'650 CHF/mois charges comprises.

Caractéristiques techniquesL'immeuble est chauffé par un système au mazout, avec distribution par vannes thermostatiques, assurant une gestion efficace de la chaleur pour chaque unité. Les rénovations récentes réalisées en 2024 (création d'appartements et modernisation des installations) garantissent un bon état d'entretien général et une attractivité durable sur le marché locatif.Situation et commoditésBénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports publics, cet immeuble offre un cadre pratique et recherché par les locataires. La demande locative y est constante, assurant un taux d'occupation élevé et une bonne rentabilité.Résumé

5 unités locatives générant un revenu locatif total annuel attractif
Rendement net : 5,05%
Rénovations importantes en 2024 (création et remise à neuf d'appartements)
Emplacement central proche de toutes les commodités
Chauffage au mazout avec vannes thermostatiques
Bon état d'entretien général

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sûr, bien situé et offrant un revenu immédiat.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir en détail le potentiel de cet immeuble de rendement.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Parcheggio

Interno

Caminetto

Distanze

Trasporti pubblici

50 m

Autostrada

1.3 km

Asilo

900 m

Scuola primaria

800 m

Scuola secondaria