Casa singola spaziosa in posizione tranquilla a Bergün Filisur

Questa casa unifamiliare spaziosa e versatile comprende un totale di 14 stanze e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua flessibilità nella disposizione degli spazi.

Piano terra:

È possibile utilizzare questo piano per un ristorante o un caffè ideale per la ristorazione, il take-away o per eventi.

Primo piano:

Su questo piano si trovano due appartamenti separati:

• un appartamento di 2,5 stanze
• un appartamento di 3,5 stanze

Attico:

Anche qui la proprietà offre ulteriore flessibilità. L’attico può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo oppure può essere adibito a uso gastronomico.

2. Piano superiore:

Su questo piano si trovano due appartamenti separati:

• un appartamento di 2,5 stanze
• un appartamento di 3,5 stanze

Attico:

Anche qui la proprietà offre ulteriore flessibilità. L’attico può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo oppure può essere adibito a uso gastronomico.

Inoltre, la casa dispone di numerosi spazi adiacenti che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come deposito, spazio hobby o area di lavoro. È presente anche un seminterrato.

Grazie alla combinazione di spazi abitativi e commerciali, questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per abitazioni multigenerazionali o per imprenditori che desiderano unire lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.

L’anno di costruzione storico del 1568, unito all’ultima ristrutturazione del 2020, conferisce alla proprietà un aspetto ben curato e moderno. Le caratteristiche particolari come la spaziosità, l’atmosfera accogliente e la predisposizione per le famiglie rendono questa casa unica. L’elevato standard costruttivo e la posizione tranquilla e adatta ai bambini offrono un ambiente abitativo ideale. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, bar, parchi, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento è realizzato tramite riscaldamento a pavimento.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

• Possibilità di parcheggio
• Posizione tranquilla tra Davos e St. Moritz
• Possibilità di utilizzo come prima o seconda casa
• Nessuna strada principale nelle vicinanze
• Vicinanza al campo da golf
• Ambiente accogliente
• Varie possibilità di svago nelle vicinanze

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