Casa singola spaziosa in posizione tranquilla a Bergün Filisur

Locali14

Superficie abitabile765 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

7477 Bergün Filisur

Dati generali

Riferimento

a00c400000IiSxZAAV_04RU4

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1568

Ultime ristrutturazioni

2020

Locali

Piano

3° piano

Superficie terreno

3'234 m²

Superficie abitabile

765 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Questa casa unifamiliare spaziosa e versatile comprende un totale di 14 stanze e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua flessibilità di suddivisione degli spazi.

Piano terra:

È possibile utilizzare questo spazio per aprire un ristorante o un caffè ideale per la ristorazione, il take-away o per eventi.

1° piano:

Su questo piano si trovano due appartamenti separati:

un appartamento di 2,5 stanze
un appartamento di 3,5 stanze

2° piano:

Anche qui la proprietà offre ulteriore flessibilità. Il secondo piano può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo oppure come spazio per attività gastronomiche.

Soanata:

Anche qui la proprietà offre ulteriore flessibilità. Il sottotetto può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo oppure come spazio per attività gastronomiche.

Inoltre, la casa dispone di numerosi spazi secondari che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come deposito, spazio per hobby o area di lavoro. È presente anche un seminterrato.

Grazie alla combinazione di spazi residenziali e commerciali, questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per abitazioni multigenerazionali o per imprenditori che desiderano unire lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.

L’anno di costruzione storico, risalente al 1568, e l’ultima ristrutturazione del 2020 conferiscono alla proprietà un aspetto ben curato e moderno. Le caratteristiche particolari come la spaziosità, l’atmosfera accogliente e la predisposizione per le famiglie rendono questa casa unica. L’elevato standard costruttivo e l’ambiente tranquillo e adatto ai bambini offrono un ambiente abitativo ideale. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, bar, parchi, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento è realizzato tramite riscaldamento a pavimento.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

Parcheggio disponibile
Posizione tranquilla tra Davos e St. Moritz
Possibilità di utilizzo come prima o seconda casa
Nessuna strada principale nelle vicinanze
Vicinanza al campo da golf
Ambiente accogliente
Varie possibilità di svago nelle vicinanze

Interessato? Contattateci per un colloquio non vincolante!

Dieses vielseitige und grosszügige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

Hier besteht die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu betreiben ideal für Gastronomie, Take-away oder Eventkonzepte. Alternativ kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden.

1. Obergeschoss:

Auf dieser Etage befinden sich zwei separate Wohnungen:

eine 2.5-Zimmer-Wohnung
eine 3.5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:

Auch hier bietet die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität. Das Dachgeschoss kann entweder als weitere Wohnfläche genutzt oder ebenfalls für eine gastronomische Nutzung eingerichtet werden.

Zusätzlich verfügt das Haus über zahlreiche Nebenräume, die vielfältig einsetzbar sind beispielsweise als Lager, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das historische Baujahr von 1568, gepaart mit der letzten Renovierung im Jahr 2020, verleiht der Immobilie einen gut gepflegten und modernen Zustand. Die besonderen Merkmale wie die Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und Familienfreundlichkeit machen dieses Haus einzigartig. Der hohe Ausbaustandard sowie die ruhige und kinderfreundliche Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung ist über Fussbodenheizung realisiert.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Parkmöglichkeiten vorhanden
Ruhige Lage zwischen Davos und St. Moritz
Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz
Keine Hauptstrasse in der Nähe
Nähe zum Golfplatz
Gemütliches Ambiente
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Esterno

Parcheggio

Interno

Animali benvenuti

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