Casa singola spaziosa in posizione tranquilla a Bergün Filisur

Questa casa unifamiliare versatile e spaziosa comprende in totale 14 stanze e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua flessibilità nella disposizione degli spazi.

Piano terra:

È possibile utilizzare questo piano per un ristorante o un caffè ideale per la ristorazione, il take-away o per eventi.

1° piano:

Su questo piano si trovano due appartamenti separati:

• un appartamento di 2,5 stanze
• un appartamento di 3,5 stanze

2° piano:

Anche questo piano offre flessibilità. Può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo o come spazio per un’attività gastronomica o per un’attività di ristorazione.

Piano mansarda:

Anche qui la proprietà offre flessibilità. La mansarda può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o come spazio per un’attività gastronomica o per un’attività di ristorazione.

Inoltre, la casa dispone di numerosi spazi secondari che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come deposito, spazio per hobby o area di lavoro. È presente anche un seminterrato.

Grazie alla combinazione di spazi abitativi e commerciali, questa proprietà è ideale per famiglie numerose, per abitazioni multigenerazionali o per imprenditori che desiderano unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

L’anno di costruzione storico, risalente al 1568, e la recente ristrutturazione del 2020 conferiscono alla proprietà un aspetto ben curato e moderno. Le caratteristiche particolari come la spaziosità, l’atmosfera accogliente e la sua idoneità per le famiglie rendono questa casa unica. L’elevato standard costruttivo e la posizione tranquilla e adatta alle famiglie offrono un ambiente abitativo ideale. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, bar, parchi, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento è realizzato tramite riscaldamento a pavimento.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

• Possibilità di parcheggio
• Posizione tranquilla tra Davos e St. Moritz
• Possibilità di utilizzo come prima o seconda casa
• Nessuna strada principale nelle vicinanze
• Vicinanza al campo da golf
• Ambiente accogliente
• Varie possibilità di svago nelle vicinanze

Interessato? Contattateci per un colloquio non vincolante!