Grande casa plurifamiliare con possibilità di attività commerciale in posizione tranquilla a Bergün Filisur

Questa casa unifamiliare versatile e spaziosa comprende in totale 14 stanze e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua disposizione flessibile degli spazi.

Piano terra:

Qui c’è la possibilità di gestire un ristorante o un caffè, ideale per la ristorazione, il take-away o i concetti di eventi. In alternativa, il piano terra può essere utilizzato come spazio abitativo.

1. Piano superiore:

Su questo piano si trovano due appartamenti separati:

• un appartamento di 2.5 stanze
• un appartamento di 3.5 stanze

Attico:

Anche in questo caso, la proprietà offre una flessibilità aggiuntiva. Il piano mansardato può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo o può essere adibito a uso ristorativo.

Inoltre, la casa dispone di numerosi locali accessori che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come deposito, spazio per hobby o area di lavoro. È presente anche un seminterrato.

Grazie alla combinazione di spazi residenziali e commerciali, questo immobile è perfetto per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o imprenditori che desiderano unire vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

L’anno di costruzione storico del 1568, unito all’ultima ristrutturazione del 2020, conferisce all’immobile uno stato ben curato e moderno. Le caratteristiche particolari come l’ampiezza, l’intimità e l’adattabilità alle famiglie rendono questa casa unica. L’elevato standard costruttivo, la tranquillità e l’ambiente adatto alle famiglie offrono un ambiente abitativo ideale. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, bar, parchi, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento è realizzato con riscaldamento a pavimento.

Questo pacchetto Properti si distingue per:

• Parcheggio disponibile
• Posizione tranquilla tra Davos e St. Moritz
• Possibilità come prima o seconda casa
• Nessa strada principale nelle vicinanze
• Vicinanza al campo da golf
• Ambiente accogliente
• Molteplici possibilità di svago nei dintorni

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