Doppio oggetto con potenziale di rendimento

Locali11.5

Superficie abitabile375 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'900'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

9442 Berneck

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2011

Locali

11.5

Superficie terreno

675 m²

Superficie abitabile

375 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Un’opportunità rara con un vero valore aggiunto: questo interessante progetto immobiliare unisce due unità su un terreno comune e offre molteplici possibilità – dalla proprietà di lusso per uso personale, all’abitazione per più generazioni, fino all’investimento sostenibile con rendimenti stabili.

Gli immobili si presentano in un aspetto moderno e curato e convincono con un’architettura ben ponderata che unisce funzionalità e comfort abitativo al massimo livello. Ambienti luminosi, ampie superfici vetrate e planimetrie ben strutturate creano un ambiente abitativo elegante e al contempo accogliente.

Le aree giorno e pranzo a pianta aperta costituiscono il cuore di entrambe le unità e si aprono senza soluzione di continuità verso l’esterno. Cucine integrate in modo funzionale, camere flessibili ai piani superiori, armadi a muro di alta qualità e moderni bagni completano il comfort abitativo ben pensato e la praticità quotidiana. Questo progetto è

completato da una costruzione sostenibile con impianto fotovoltaico e accumulatore, da ampie superfici esterne con posti a sedere, balcone e giardino, nonché da garage e parcheggi esterni. Un immobile che offre sia ai proprietari che agli investitori una prospettiva stabile e orientata al futuro. Non ci sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questo progetto PREMIUM HOMES offre:

Posizione residenziale tranquilla e piacevole
Quartiere residenziale adatto alle famiglie
Due unità abitative su un terreno
Versatilità di utilizzo
Impianto fotovoltaico con accumulo per la produzione di energia sostenibile
Modernità e razionalità costruttiva
Ampie e luminose aree soggiorno e pranzo
Grande spazio interno con distribuzione flessibile
Armadi a muro integrati con molto spazio di stoccaggio
Moderne cabine doccia e WC separati per gli ospiti
Aree esterne con posti a sedere e spazi verdi
Balcone o terrazza con bella vista
Cortile ben curato
Cantine e locali di servizio con ulteriore spazio di stoccaggio
Garage doppio e ulteriori posti auto esterni
Superficie abitabile lorda ca. 375 m²
Superficie abitabile netta ca. 300 m²

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.

Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert: Dieses attraktive Immobilienangebot vereint zwei Einheiten auf einer gemeinsamen Parzelle und eröffnet vielseitige Perspektiven - von der grosszügigen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.

Die Liegenschaften präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterflächen und klar strukturierte Grundrisse schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück beider Einheiten und gehen fliessend in die Aussenbereiche über. Funktional integrierte Küchen, flexibel nutzbare Zimmer in den Obergeschossen sowie hochwertige Einbauschränke und moderne Nasszellen unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, attraktive Aussenflächen mit Sitzplätzen, Balkon und Garten sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Eine Liegenschaft, die Eigennutzern wie auch Investoren gleichermassen eine wertbeständige und zukunftsorientierte Perspektive bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Ruhige und angenehme Wohnlage
Familienfreundliches Wohnquartier
Zwei Wohneinheiten auf einer Parzelle
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energiegewinnung
Moderne und durchdachte Bauweise
Helle, offene Wohn- und Essbereiche
Grosszügige Grundrisse mit flexibler Raumaufteilung
Integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum
Moderne Nasszellen sowie separate Gäste-WCs
Aussenbereiche mit Sitzplätzen und Gartenflächen
Balkon oder Terrasse mit schönem Ausblick
Gepflegter Umschwung
Keller- und Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum
Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze
Bruttowohnfläche ca. 375 m²
Nettowohnfläche ca. 300 m²

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Distanze

Autostrada

2 km

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