Attraktive Kapitalanlage mit 10 Wohnungen & Gastronomiefläche

An der Bözingenstrasse 164 a Biel/Bienne si trova un edificio residenziale ben tenuto, completamente affittato e con 10 unità abitative e una solida rendita lorda del 5,09%. L’immobile (anno di costruzione 1896) è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si distingue per la sua posizione centrale in città, vicina ai trasporti pubblici, e per l’attraente destinazione d’uso al piano terra con ristorante e chiosco.

Highlights

• Completamente affittato (100%) – rendite stabili
• Ristrutturazione totale 2018: Cucine, bagni, pavimenti, impianti elettrici, facciata, scala, posti auto in garage
• Rendita lorda: 5,09% | Rendita annuale netta ca. CHF 155’520
• Prezzo: CHF 3’050’000 | Disponibile: su richiesta

Edificio & utilizzo

• Edificio residenziale con 10 unità abitative su 5 piani
• Piano terra: ristorante e chiosco
• Superficie abitativa netta ca. 269 m²; Superficie utile ca. 101 m²
• Terreno ca. 430 m²; Volumetria ca. 2’278 m³

Tecnica & stato

• Riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite radiatori
• Stato generale molto curato grazie a ristrutturazioni complete

Parcheggio

• 8 posti auto singoli
• Ulteriori parcheggi esterni

Posizione & accessibilità

• Ferrovia urbana direttamente di fronte
• Negozi a ca. 963 m; Autostrada A5 ca. 1,6 km
• Posizione centrale, urbana e con alta domanda di affitto

Questo immobile a rendita offre una posizione molto richiesta e una struttura ristrutturata e moderna – ideale per investitori che cercano flussi di cassa prevedibili e vantaggi di posizione.