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Immagine di copertina
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Attraente, affascinante proprietà in vendita nel centro storico

Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Hauptgasse 30, 3294 Büren an der Aare

Dati generali

Riferimento
5613631
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Superficie terreno
169 m²
Imposta comunale
1.64 %
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore del pittoresco centro storico di Büren/Aare, è in vendita questa attrattiva e versatile proprietà.

Negozi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L'edificio è addossato su due lati e dispone di un piccolo cortile chiuso che offre privacy e spazio esterno aggiuntivo.

Questa proprietà nel centro storico offre inoltre:

  • Locali interrati (cantine a volta) - piano terra
  • Locale commerciale con WC separato accessibile da entrambi i lati - piano terra
  • Appartamento di 2,5 locali con terrazza - 1° piano
  • Appartamento di 3,5 locali con veranda al piano rialzato - 2° piano
  • Appartamento di 3 locali con balcone - piano rialzato
  • Soppalco

Il rendimento lordo è del 4,8 %.

Nel 2018 gli appartamenti al 1° e 2° piano sono stati completamente ristrutturati e ampliati.
Potenziale di utilizzo limitato per l'ampliamento del soppalco.

Saremo lieti di mostrarvi questo gioiello.

Im charmanten Altstadtkern von Büren/Aare steht diese attraktive und vielseitig nutzbare Altstadtliegenschaft zum Verkauf.

Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über einen kleinen geschlossenen Vorhof, der Privatsphäre und zusätzlichen Aussenraum bietet.

Zudem bietet diese Altstadtliegenschaft folgendes:

  • Kellerräume (Gewölbekeller) - EG
  • Ladenlokal mit sep. WC von beiden Seiten erschlossen - EG
  • 2.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse - 1. OG
  • 3.5 Zimmer-Wohnung mit Laube im DG - 2. OG
  • 3.0 Zimmer-Wohnung mit Balkon - DG
  • Estrich

Die Bruttorendite beträgt 4,8 %.

Im 2018 wurden die Wohnungen im 1./2. Obergeschoss umfassend saniert und ausgebaut.
Kleines Nutzenpotential bei Ausbau des Estrichs.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou zu zeigen.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Campo da calcio
  • Dottore
Esterno
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Est
Luce del sole
  • Buona
Stile
  • Classico