Terreno edificabile con edificio e forte potenziale

Locali11

Prezzo dell'oggettoCHF 2'736'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2830 Courrendlin

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Locali

Superficie terreno

3'531 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa proprietà attraente combina un vasto terreno edificabile con un edificio esistente e offre molteplici opportunità agli investitori, sviluppatori o proprietari occupanti che cercano una visione a lungo termine. Situata su tre parcelle contigue per un totale di 3?531 m², nella zona residenziale H4/H6, la proprietà comprende un edificio ben mantenuto con due appartamenti, nonché superfici per laboratori e attività artigianali.

L’edificio è composto da un appartamento di 6,5 locali al piano terra e da un appartamento di 2,5 locali al piano superiore, attualmente in affitto. L’offerta è completata da un laboratorio o da superfici per attività artigianali, nonché da garage e posti auto, anch’essi in affitto e che generano un reddito regolare.

Questa proprietà attraente unisce un vasto terreno edificabile con un edificio esistente e offre molteplici opportunità agli investitori, sviluppatori o proprietari occupanti con una visione a lungo termine. Situata su tre parcelle contigue per un totale di 3?531 m², nella zona residenziale H4/H6, la proprietà comprende un edificio residenziale con due appartamenti, nonché superfici per laboratori e attività artigianali.

La proprietà comprende un appartamento di 6,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, attualmente in affitto. L’offerta è completata da un laboratorio o da superfici per attività artigianali, nonché da garage e posti auto, anch’essi in affitto e che generano un reddito regolare.Non ci sono più scuse, approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

Terreno edificabile di 3?531 m² nella zona residenziale H4/H6 (studio esistente)
Tre parcelle contigue
Edificio residenziale con 2 appartamenti
Appartamento di 6,5 locali al piano terra
Appartamento di 3,5 locali al piano superiore (in affitto)
Laboratorio / superficie artigianale esistente (in affitto)
Garage e posti auto (in affitto)
Posizione centrale
Vicinanza alla stazione
Facile accesso all’autostrada
Terreno edificabile 3?531 m² in zona residenziale H4/H6 (studio disponibile)
Tre parcelle contigue
Appartamento con 2 stanze in un edificio plurifamiliare
6.5 stanze al piano terra
3.5 stanze al piano superiore (affittate)
Atelier / spazio commerciale disponibile (affittato)
Garage e posti auto (affittati)
Posizione centrale
Vicino alla stazione
Vicino all’uscita autostradale

Grande potenziale di sviluppo e di costruzione di nuovi edificiInteressati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indichiamo il valore attuale di mercato della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati ad un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Saremo lieti di incontrarvi.

Cette propriété attractive combine un vaste terrain à bâtir avec un immeuble existant et offre de multiples perspectives aux investisseurs, développeurs ou propriétaires occupants à la recherche d?une vision à long terme. Répartie sur trois parcelles contiguës d?une surface totale de 3?531 m², situées en zone résidentielle H4/H6, la propriété comprend un immeuble bien entretenu avec deux appartements, ainsi que des surfaces d?atelier et de type artisanal.

Le bâtiment se compose d?un appartement de 6,5 pièces au rez de chaussée et d?un appartement de 2,5 pièces à l?étage, actuellement loué. L?offre est complétée par un atelier ou une surface artisanale, ainsi que par des garages et des places de stationnement, également loués, générant des revenus réguliers.

Diese attraktive Liegenschaft vereint grosszügiges Bauland mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus und eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf drei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3?531 m² in der Wohnzone H4/H6 befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen sowie zusätzlichen Atelier und Gewerbeflächen.

Die Liegenschaft umfasst eine 6.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss, welche aktuell vermietet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Atelier beziehungsweise Gewerbefläche sowie Garagen und Abstellplätze, die ebenfalls vermietet sind und laufende Erträge generieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Terrain à bâtir de 3?531 m² en zone résidentielle H4/H6 (étude existante)
Trois parcelles contiguës
Immeuble locatif avec 2 appartements
Appartement de 6,5 pièces au rez de chaussée
Appartement de 3,5 pièces à l?étage (loué)
Atelier / surface artisanale existant (loué)
Garages et places de stationnement (loués)
Situation centrale
Proximité de la gare
Accès rapide à l?autoroute
Bauland 3?531 m² in Wohnzone H4/H6 (Studie vorhanden)
Drei zusammenhängende Parzellen
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen
6.5 Zimmer im Erdgeschoss
3.5 Zimmer im Obergeschoss (vermietet)
Atelier / Gewerbefläche vorhanden (vermietet)
Garagen und Abstellplätze (vermietet)
Zentrale Lage
Nähe Bahnhof
Nähe Autobahnanschluss
Grosses Entwicklungs- und Neubaupotenzial

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Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Distanze

Autostrada

934 m

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