Immobile abitativo with 13 rooms on sale in Curaglia - 715 m²

Nel cuore del pittoresco villaggio montano grigionese di Curaglia, gli investitori hanno l’opportunità rara di acquistare un progetto residenziale già approvato con un notevole potenziale di valorizzazione. La proprietà è stata oggetto di un permesso di trasformazione per la realizzazione di otto appartamenti residenziali, il che rappresenta una base ideale per un investimento sostenibile in una regione montana molto richiesta.

Il progetto comprende otto unità abitative moderne con superfici abitative comprese tra circa 55 e 90 m². Tutte le unità abitative dispongono di un balcone o di uno spazio esterno privato e sono orientate in modo ottimale verso est, ovest o sud. Il concetto abitativo ben ponderato unisce il comfort abitativo moderno con la vicinanza alla natura e crea le migliori premesse per una commercializzazione di successo o per una locazione a lungo termine.

L’attuale edificio è stato ampliato e modernizzato nel 2009. Attualmente, l’edificio viene utilizzato come hotel con 13 camere per ospiti, un ristorante panoramico e due unità abitative nel sottotetto. L’arredamento delle camere esistente e l’intera dotazione gastronomica sono compresi nel prezzo di acquisto e consentono, se necessario, un utilizzo flessibile come spazio di transizione o intermedio.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *plus*:

+ Permesso di trasformazione in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile
+ Appartamenti con superfici abitative comprese tra circa 55 e 90 m² +
Ogni unità abitativa dispone di un balcone o di uno spazio esterno privato
+ Edificio già modernizzato con infrastruttura esistente
+ Utilizzo intermedio flessibile fino alla realizzazione del progetto
+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni (di cui 4 presso la proprietà e 4 nelle vicinanze)

Saremo lieti di mettervi a disposizione tutti i documenti del progetto e di informarvi personalmente sul permesso di trasformazione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa interessante proprietà d’investimento. Siamo a vostra disposizione.