Costruzione di due appartamenti in affitto a Delémont

In vendita, sulle alture di Delémont, un edificio residenziale composto da due appartamenti completamente ristrutturati. Il primo appartamento è un duplex di 5,5 locali con volumi generosi e molta luce naturale. Al piano terra, un bellissimo soggiorno con cucina e salotto a pianta aperta, completo di accogliente camino, si apre su un balcone con vista ininterrotta. Su questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con vasca e una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice garantiscono comfort e comodità.

Il secondo appartamento, un 2,5 locali, ha un aspetto moderno e accogliente. La cucina a vista amplia la convivialità dello spazio abitativo e dà accesso a un balcone. La camera da letto, il bagno con doccia e la lavanderia dotata di colonna lavaggio completano perfettamente questo appartamento.

Entrambi gli appartamenti beneficiano inoltre di uno spazio comune dedicato al benessere, con vasca idromassaggio, doccia e WC, ideale per offrire un ulteriore comfort agli occupanti. L'esterno comprende due garage con porte automatiche, un giardino ben curato con casetta da giardino e una fontana, che aumentano il fascino di questa proprietà.

L'edificio è completamente affittato, garantendo al futuro proprietario una rendita immediata e sicura. Gli affitti mensili ammontano a 2.700 franchi, spese incluse, per un reddito annuo di 32.400 franchi. Per un prezzo d'acquisto di 770.000 franchi svizzeri, il rendimento lordo si aggira intorno al 4,2%, un ottimo rendimento per un immobile ristrutturato in una posizione ricercata e con buone prospettive di aumento di valore.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, che combina la serenità della posizione, la qualità dei lavori di ristrutturazione e l'attrattiva del mercato degli affitti.