Rara
opportunità di investimento da cogliere al volo! Situato in una zona residenziale di Delémont (Route de Bâle), questo edificio residenziale è composto da due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente. Questo immobile, che
combina modernità, spazi generosi e tipologie molto ricercate sul mercato degli affitti, garantisce un’eccellente attrattiva per gli affitti o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale.
Lotto 1: Appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato.
Spazio abitativo (spazio giorno & funzionale):
- Una splendida pièce maîtresse di 33,50 m² che comprende una cucina aperta su un soggiorno spazioso e accogliente.
Spazio notte (Spazio notte privato):
- Una grande camera da letto confortevole di 16 m².
- Una seconda camera di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o un ufficio).
- Un bagno contemporaneo di 5 m² dotato di doccia a pavimento.
Lotto 2: Ampio duplex (117 m²) Il comfort e i volumi di una casa singola distribuiti su due livelli.
Al 1° piano (Spazio giorno & funzionale):
- Un ampio e luminoso soggiorno di 32 m².
- Una grande cucina da pranzo separata di 15 m².
- Una prima camera di 9 m² (perfetta per un ufficio o una camera da letto per bambini).
- Un pratico WC visitatori di 3 m².
Al 2° piano (spazio notte privato):
- Un’impressionante suite padronale di 30 m² con molteplici possibilità di personalizzazione.
- Una bella camera aggiuntiva di 13,50 m².
- Una grande sala da bagno familiare di 9,80 m².
Posizione & Trasporti
La connettività è uno dei grandi punti di forza di questa location:
- Stazione CFF di Delémont: Situata a circa 12 minuti a piedi (o appena 2-3 minuti in auto/autobus). È un importante nodo ferroviario che permette di spostarsi facilmente senza l’auto.
- Trasporti pubblici: La Route de Bâle è servita direttamente dalle linee di autobus urbani, il che facilita gli spostamenti quotidiani dei residenti verso il centro della città.
- Accesso stradale: L’autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di aggirare rapidamente la città.
Scuole e Formazione
Il quartiere è ideale per famiglie o studenti grazie alla vicinanza immediata delle infrastrutture scolastiche:
- Scuola secondaria: il Collège de Delémont si trova sulla stessa strada (al Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri.
- Scuola primaria e infanzia: Le scuole primarie della città e le strutture di accoglienza extrascolastiche sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite gli assi sicuri.
- Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e la HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione, il che rende la zona attraente per studenti o giovani professionisti.
Opportunité d'investissement rare à saisir ! Situé dans un quartier prisé de Delémont (Route de Bâle), cet immeuble locatif comprend deux lots d'habitation distincts, chacun bénéficiant d'une entrée totalement indépendante.
Alliant modernité, surfaces généreuses et typologies très recherchées sur le marché de la location, ce bien garantit une excellente attractivité locative ou une configuration idéale pour un projet intergénérationnel.
Lot 1 : Appartement 3,5 pièces en rez-de-chaussée (64 m²) Un plain-pied moderne, lumineux et parfaitement optimisé.
Espace de vie (Espace jour & fonctionnel) :
- Une superbe pièce maîtresse de 33.50 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial.
Espace nuit (Espace nuit privatif) :
- Une grande chambre parentale confortable de 16 m².
- Une seconde chambre de 9.5 m² (idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau).
- Une salle de bain contemporaine de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne.
Lot 2 : Spacieux duplex (117 m²) Le confort et les volumes d'une maison individuelle répartis sur deux niveaux.
Au 1er étage (Espace jour & fonctionnel) :
- Un vaste et lumineux séjour de 32 m².
- Une grande cuisine dînatoire séparée de 15 m².
- Une première chambre de 9 m² (parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant).
- Un WC visiteurs pratique de 3 m².
Au 2ème étage (Espace nuit privatif) :
- Une impressionnante suite parentale de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Une belle chambre supplémentaire de 13.50 m².
- Une grande salle de bain familiale de 9.80 m².
Situation géographique & TransportsLa connectivité est l'un des très grands points forts de cette adresse :
- Gare CFF de Delémont : Située à environ 12 minutes à pied (ou à peine 2-3 minutes en voiture/bus). C'est un n?ud ferroviaire majeur qui permet de se déplacer facilement sans voiture.
- Transports publics : La Route de Bâle est directement desservie par les lignes de bus urbains, ce qui facilite les trajets quotidiens des locataires vers le centre-ville.
- Accès routier : L'autoroute A16 (Transjurane) est accessible en quelques minutes, permettant de contourner la ville rapidement.
Écoles et FormationsLe quartier est idéal pour les familles ou les étudiants grâce à la proximité immédiate des infrastructures scolaires :
- Enseignement secondaire : Le Collège de Delémont se situe sur la même artère (au Route de Bâle 26), à seulement quelques centaines de mètres.
- Enseignement primaire et enfantin : Les écoles primaires de la ville et les structures d'accueil extra-scolaires sont facilement accessibles à pied ou via les axes sécurisés.
- Enseignement supérieur : Le campus de la Haute École Arc (HE-Arc) et la HEP-BEJUNE se trouvent juste à côté de la gare, ce qui rend la localisation attractive pour un public d'étudiants ou de jeunes professi...