Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Studio und Garage in zentraler Lage

In der historischen Rheinstadt Diessenhofen, bekannt für ihre charmante Altstadt, die gedeckte Holzbrücke und die direkte Nähe zum Rhein, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet durch ihre vier vermieteten Wohnungen, ein ausbaufähiges Studio sowie eine Garage mit WC eine attraktive Kombination aus solider Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zum Bahnhof. Der Rhein, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Appartamenti e locali in sintesi
Piano terra sinistro: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 26m2

• Unità abitativa compatta in stato di ristrutturazione
• Rappresentata digitalmente arredata nell’annuncio
• affittato

Piano terra destro: 1.5-Zimmer-Wohnung, ca. 30m2

• Cucina rinnovata nel 2015
• Rappresentata digitalmente arredata nell’annuncio
• affittato

1. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115m2, zweistöckig

• Grande appartamento su due piani
• Bagno ristrutturato nel 2017, cucina rinnovata nel 2019
• affittato

Hinterhaus: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 80m2

• Unità abitativa solida con cucina e bagno ristrutturati nel 2008
• affittato

Studio nell’Hinterhaus: ca. 33m2, non affittato

• Composto da due stanze, senza cucina e senza bagno
• Potenziale di ristrutturazione o riconversione: ideale per ampliamento in un piccolo appartamento, ufficio o spazio hobby

Altre caratteristiche

• Garage con WC integrato
• Riscaldamento a gas per l’intera proprietà sostituito nel 2018
• Posizione centrale in un quartiere residenziale tranquillo
• Buona connessione con i mezzi pubblici (stazione di Diessenhofen in direzione di Schaffhausen e Kreuzlingen/Konstanz)
• Raggiungibili a piedi il Reno, le aree ricreative e i negozi
• Superficie abitativa netta totale ca. 286m2

Questo edificio plurifamiliare offre una stabile struttura di affittuari, numerose ristrutturazioni negli ultimi anni e al contempo interessanti possibilità di sviluppo. Un’opportunità ideale per gli investitori che desiderano investire in un comune popolare e ben collegato del Canton Turgovia.


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