Renditaobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Disentis

An ruhiger Lage in Disentis/Mustér, an der Via Davos-Mustér 6, si trova questo edificio residenziale multifunzionale con vista sulla circostante regione montuosa grigionese. La proprietà si distingue per la sua facile accessibilità e la vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro del paese. Questo rende la proprietà interessante sia per l’affitto a lungo termine che per l’uso turistico.L’edificio è stato costruito nel 1972 e comprende cinque unità abitative. Gli appartamenti dispongono di planimetrie funzionali con camere da letto e da soggiorno, cucine e bagni. Le unità sono suddivise in monolocali compatti e appartamenti più grandi. Un appartamento di 3,5 locali al piano terra dispone di un balcone, mentre l’appartamento di 3 locali al piano interrato dispone di due terrazze. Gli appartamenti al piano superiore offrono ulteriori spazi mansardati. La superficie totale è di circa 308 m².Un particolare punto di forza della proprietà è la zona sauna, che offre un comfort aggiuntivo e rappresenta un valore aggiunto, in particolare in relazione all’affitto turistico. L’offerta di spazi è completata da locali di servizio pratici come lavanderia, ripostigli e cantine, nonché da un deposito sci, che rappresenta un’aggiunta particolarmente gradita durante la stagione invernale. La proprietà comprende inoltre due posti auto in garage e tre posti auto esterni, assegnati alle singole unità abitative.Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione, tra cui interventi sui pavimenti, sulle cucine, sulle installazioni elettriche e investimenti nel settore dei balconi e della zona sauna. La proprietà si presenta nel complesso in buone condizioni, anche se alcune unità abitative offrono ulteriori potenzialità di modernizzazione.La proprietà genera già oggi un reddito interessante. Tre appartamenti sono affittati a lungo termine, mentre due unità sono utilizzate con successo come case vacanza su piattaforme come Airbnb. Questa combinazione di reddito da affitto stabile e utilizzo turistico rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori.Il prezzo di vendita per questa proprietà è di CHF 1’700’000. La vendita avverrà al miglior offerente. La proprietà è disponibile da subito.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Esatto indirizzo disponibile dopo registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/7180-26-1