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Opportunità storica: Due unità, studio e potenziale di ampliamento

Locali10
Superficie abitabile330 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'195'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

8424 Embrach

Dati generali

Riferimento
6717019.6717019
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1630
Locali
10
Appartamenti
2
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
886 m²
Superficie abitabile
330 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio storico unico nel cuore di Embrach offre un’opportunità rara per investitori, creativi o proprietari. Attualmente l’edificio ospita due appartamenti separati in affitto (4,5 e 6,5 stanze) e un atelier separabile, ideale per scopi artistici o commerciali.

In particolare, la nuova proprietà ha le seguenti possibilità di utilizzo:
- Affitto immediato delle tre unità
- Utilizzo personale di un appartamento e/o dell’atelier
- Ristrutturazione/ristilizzazione in una casa per più generazioni o in un edificio residenziale/lavorativo
- Grande potenziale di ampliamento e sviluppo (in particolare del piano mansardato)

Il grande giardino dietro la casa offre tranquillità e molto spazio libero, un vero e proprio rifugio nel cuore del villaggio. Questa proprietà è molto più di un semplice edificio, è un pezzo di storia del villaggio con un futuro.

Questo annuncio ImmoSky offre le seguenti *prestazioni aggiuntive*:
+ Posizione centrale
+ Ampi spazi di ampliamento e utilizzo
+ Comune residenziale popolare
+ 3 posti auto
+ Trasporto pubblico e negozi raggiungibili a piedi

Volete saperne di più? Non esitate e prenotate un appuntamento per una visita personale. Saremo lieti di sentire da voi.

(Di solito, il dossier di vendita viene inviato entro 24 ore al massimo. Si prega di controllare anche la cartella spam.)
Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.

Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:
- Sofortige Vermietung der drei Einheiten
- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers
- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt
- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)

Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Zentrale Lage
+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
+ Beliebte Wohngemeinde
+ 3 Parkplätze
+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio