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Locali15

Superficie abitabile493 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'750'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Auf Anfrage, 6472 Erstfeld

Dati generali

Riferimento

1396426

Disponibilità

Da convenire

Locali

Piano

1° piano

Superficie terreno

271 m²

Superficie abitabile

493 m²

Volume

2'550 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo edificio plurifamiliare a Erstfeld offre molte opportunità per investitori o famiglie in cerca di una nuova abitazione. Con un totale di 15 stanze e una superficie abitativa di 493 m², offre spazio sufficiente per diverse esigenze. Le tre abitazioni di 4,5 stanze e l’area commerciale sono state completamente ristrutturate e modernizzate negli ultimi anni. Grazie alla possibilità di realizzare un appartamento mansardato di 4,5 stanze, l’edificio offre un ulteriore potenziale. La posizione centrale nella zona A4 e la vicinanza alla stazione ferroviaria rendono questa proprietà particolarmente interessante.

Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:
- Edificio plurifamiliare con tre abitazioni di 4,5 stanze e area commerciale

- l’area commerciale può essere ridotta e al suo posto può essere realizzata un’abitazione mansardata di 4,5 stanze, con autorizzazione in corso

- ristrutturazione delle abitazioni e dell’area commerciale nel 2016, 2020 e 2022

- nuova caldaia, impianti elettrici e finestre

- taglio funzionale e pratico delle abitazioni, tutte le abitazioni sono affittate, ad eccezione delle abitazioni mansardate e dell’area commerciale

- armadi a muro nel corridoio con ampio spazio di stoccaggio

- lavatrice e asciugatrice nella lavanderia comune

- balconi o logge delle abitazioni con vista sulle montagne

- posizione centrale nella zona A4, possibilità di costruire fino al tetto

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Maggiori dettagli
Posizione: molto centrale
Condizione: nuova, ristrutturata

Bagni / Bagni: 4 (3 x doccia / lavabo / WC, 1 x lavabo / WC)
Sistema di riscaldamento: olio / radiatori
Trasporti pubblici: treno, 10 m
Scuole: asilo / scuola elementare / scuola secondaria, 400 m
Negozi: Denner / Posta, 100 m / Migros / Coop, 400 m

Dieses Mehrfamilienhaus in Erstfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit sind. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 493 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Die drei 4.5 Zimmer Wohnungen und die Gewerbefläche wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dank der bewilligten Möglichkeit, eine 4.5 Zimmer Maisonette zu realisieren, bietet das Haus zusätzliches Potenzial. Die zentrale Lage in der Kernzone A4 und die Nähe zum Bahnhof machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit drei 4.5 Zimmer Wohnungen und Gewerbefläche

- das Gewerbe kann verkleinert werden und dafür eine 4.5 Zimmer Maisonette realisiert werden, bewilligung vorhanden

- Sanierung der Wohnungen und Gewerbe 2016, 2020 und 2022

- neue Heizung, Elektroinstallationen und Fenster

- toller, praktischer Schnitt der Wohnungen, alle Wohnungen sind vermietet, ausser der Maisonetten und dem Gewerbe

- Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum

- Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche

- Balkone oder Loggias der Wohnungen mit Bergsicht

- zentrale Lage Kernzone A4 voll Geschosse möglich

- Bahnhof in Gehdistanz

- und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: sehr zentral
Zustand: neuwertig, renoviert

Bäder / Nasszellen: 4 (3 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC)
Heizsystem: Öl / Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 10 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 400 m
Geschäfte: Denner / Post, 100 m / Migros / Coop, 400 m

Comodità

Esterno

Balcone/i

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