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Opportunità di guadagno con riserva di espansione al terzo piano

Locali6
Superficie abitabile145 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9200 Gossau SG

Dati generali

Riferimento
52f21ef6b73d28dadf255c3d7a32b57d107b6798
Disponibilità
Da convenire
Locali
6
Superficie terreno
210 m²
Superficie abitabile
145 m²
Superficie utile lorda
230 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà attraente convince per la sua posizione centrale ideale e la sua eccellente infrastruttura.

Le due unità abitative separate (2.5 e 3.5 appartamenti) offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideali per famiglie, per più generazioni o come investimento redditizio. Gli spazi luminosi creano un’atmosfera abitativa piacevole, mentre il grande spazio esterno invita a trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un pratico capanno da giardino offre ulteriore spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.

Particolarmente interessante: la proprietà offre un grande potenziale di sviluppo, ad esempio per l’aggiunta di un ulteriore appartamento – un’opportunità rara per idee abitative creative o per ulteriori entrate. Questa proprietà non solo offre molto spazio e comfort, ma anche molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo individuale – e tutto questo nella posizione migliore di Gossau SG.

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  • Posizione ideale e centrale
  • Infrastruttura perfetta
  • Grande potenziale di sviluppo
  • Due unità abitative (2.5 + 3.5 WHG)
  • Spazi inondati di luce
  • Utilizzo flessibile
  • Grande posto a sedere
  • Pratico giardino d’inverno
  • Disponibili due posti auto esterni
  • Superficie abitabile lorda 145 m²
  • Superficie abitabile netta 126 m²
  • Riserva di espansione al terzo piano (Zona W3)
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Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit idealer, zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.

Die zwei separaten Wohneinheiten (2.5- und 3.5-WHG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Investition. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der grosse Sitzplatz im Freien zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Velos oder Hobbys.

Besonders spannend: Die Liegenschaft verfügt über grosses Ausbaupotenzial, etwa für den Einbau einer weiteren Wohnung - eine seltene Chance für kreative Wohnideen oder zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung - und das an bester Lage in Gossau SG.

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  • Ideale und zentrale Lage
  • Perfekte Infrastruktur
  • Grosses Ausbaupotenzial
  • Zwei Wohneinheiten (2.5 + 3.5 WHG)
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Flexible Nutzung
  • Grosser Sitzplatz
  • Praktisches Gartenhaus
  • Zwei Aussenparkplätze vorhanden
  • Bruttowohnfläche 145 m²
  • Nettowohnfläche 126 m²
  • Ausbaureserve im dritten Stock (W3 Zone)
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Comodità

Esterno
  • Parcheggio