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Casa bifamiliare con appartamento di 3.5 locali e locale commerciale (negozio di kebab) al piano terra

Locali3.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 960'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9472 Grabs

Dati generali

Riferimento
a00c400000GlX92AAF_04DS7
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1999
Locali
3.5
Superficie terreno
155 m²
Superficie abitabile
130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore di Grabs, questo accogliente edificio residenziale e commerciale offre un'ideale combinazione di vita e lavoro.


Al piano terra si trova un frequentato Kebab-Laden con un'infrastruttura già esistente, che si presta perfettamente per un'attività di ristorazione o take-away.


Al piano superiore si trova un luminoso e accoglienteappartamento di 3,5 locali, che con il suo layout ben pensato e i suoi spazi luminosi è perfetto per chi cerca un'abitazione di proprietà o un investimento da affittare. Il soggiorno è caratterizzato da ampie superfici vetrate che assicurano un piacevole ingresso di luce, mentre la cucina offre un pratico spazio di stoccaggio e un arredamento moderno. Due camere da letto e un bagno offrono il comfort desiderato e creano un'atmosfera abitativa armoniosa.


L'edificio, costruito nel 1999, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione soleggiata e centrale a Grabs. Il suo alto standard costruttivo e l'eccellente infrastruttura con ristoranti, caffè, negozi, scuole e strutture ricreative nelle immediate vicinanze lo rendono particolarmente interessante. Il riscaldamento è garantito da radiatori che assicurano un piacevole tepore.


Questo immobile si distingue per:

  • Edificio residenziale e commerciale con molteplici possibilità di utilizzo
  • Gastronomia frequentata al piano terra con infrastruttura già esistente
  • Appartamento di 3,5 locali luminoso al piano superiore
  • Posizione centrale a Grabs
  • Spazi luminosi e ben illuminati
  • Stato generale ben curato
  • Alto standard costruttivo
  • Quiete e bella vista
  • Vicinanza a scuole, negozi e strutture ricreative
  • Ottima connessione con i trasporti pubblici



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Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.


Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.


Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.


Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung
  • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur
  • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
  • Zentrale Lage in Grabs
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht
  • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
  • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz



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Comodità

Interno
  • Animali benvenuti