Immobile abitativo con 12 locali in vendita in Hemberg - 253 m²

Questa versatile proprietà si trova nel pittoresco comune di Hemberg, nella parte alta della regione di Toggenburg, rinomata per il suo ambiente naturale, la tranquillità e l’elevata qualità della vita. Hemberg è riconosciuta come località climatica di cura e si trova a circa 950 m s.l.m., il che garantisce un clima particolarmente piacevole e salutare, oltre a un’aria di qualità superiore. Situata in una dolce regione collinare con vista sulle Prealpi, la proprietà offre un’interessante combinazione di relax, natura e facile accesso ai centri circostanti.
La regione di Toggenburg vanta un’ampia offerta di attività ricreative: sentieri per escursioni e per andare in bicicletta, possibilità di praticare sport invernali e offerte culturali rendono la località attraente tutto l’anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste di sci di fondo perfettamente preparate, che si trovano a pochi metri dalla proprietà: un vero paradiso per gli amanti degli sport invernali proprio a due passi da casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un’infrastruttura ben sviluppata nel vicino Wattwil, che funge da centro regionale e offre negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici.Descrizione dell’immobile
L’immobile viene attualmente utilizzato come proprietà da investimento con quattro unità abitative separate, ma offre un grande potenziale per altri concetti di utilizzo. Grazie alla sua struttura, è ideale come:

• grosszügiges Einfamilienhaus
• Mehrgenerationenhaus
• Kombination aus Wohnen und Vermieten z. B. Einliegerwohnung
• oder weiterhin als Mehrfamilienhaus zur Vermietung als Anlageimmobilie

L’immobile viene venduto vuoto e offre quindi la massima flessibilità per l’utilizzo da parte del proprietario o per l’investimento.
Inoltre, l’immobile è stato ristrutturato in modo sostanziale negli anni ’90 ed è stato costantemente mantenuto, il che significa che oggi dispone di una solida struttura edilizia e di molteplici possibilità di utilizzo. Da menzionare è anche il fatto che la casa si trova in un’area protetta dal punto di vista paesaggistico, che si applica all’intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione del valore a lungo termine dell’ambiente circostante.Distribuzione degli spazi abitativi Superficie abitabile netta

• Studio EG
  1.5-Zimmer, ca. 36 m2
• 2.5-Zimmer.Wohnung ingresso al piano terra, su 3 piani
  circa 58 m2
• Appartamento 2.5-Zimmer 1. OG, su 2 piani
  ca. 47 m2
• Appartamento 5.5-Zimmer 1. OG, su 3 piani
  ca. 112 m2

Zustand und UmgebungNegli ultimi anni sono stati effettuati regolarmente investimenti nell’immobile, che oggi si presenta in buone condizioni e ben curato. L’area esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre diverse possibilità di personalizzazione, che si tratti di giardino per la famiglia, luogo di ritrovo o zona di incontro. Di fronte al Volg ci sono parcheggi esterni pubblici che possono essere utilizzati gratuitamente. Ulteriori possibilità di parcheggio e posti auto in garage, che possono essere affittati, si trovano nelle immediate vicinanze dell’immobile.Besondere Vorteile

• Ruhige, naturnahe Lage im Luftkurort Hemberg auf ca. 950 m ü. M.
• Langlaufloipen in prossimità immediata, a pochi metri di distanza
• Molteplici possibilità di utilizzo Abitazione, affitto, combinazioni
• Verkauf im Leerstand – sofortige Verfügbar...