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Investire dove il futuro e la posizione si incontrano

Locali9
Superficie abitabile242 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

9100 Herisau

Dati generali

Riferimento
6681267.6681267
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900
Locali
9
Numero di livelli del bene
4
Cellar area
2.20 m
Superficie terreno
456 m²
Superficie abitabile
242 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Già all’ingresso si capisce che questa proprietà convince per la sua generosità, flessibilità e per la sua intelligente suddivisione degli spazi. Al piano interrato si trova un’area estremamente pratica con cantina, lavanderia e locale caldaia, nonché due ulteriori stanze completamente rifinite. Queste possono essere utilizzate come camere da letto, ufficio, studio o piccola abitazione indipendente.

Al piano terra si apre una cucina generosa con molto spazio per preparare i pasti. Un ampio guardaroba e un’ulteriore stanza completano l’offerta di spazi.

Il primo piano è la zona abitativa centrale: un luminoso e spazioso soggiorno, un’ulteriore cucina e due stanze versatili. Dalla cucina si accede direttamente alla grande terrazza, che offre molto spazio per momenti di relax. Sotto la terrazza si trova un garage costruito in un secondo momento, che può ospitare due veicoli

Al piano terra si apre una cucina generosa con molto spazio per preparare i pasti. Un ampio guardaroba e un’ulteriore stanza completano l’offerta di spazi. Anche questo piano può essere utilizzato senza problemi come abitazione indipendente, ideale per ospiti, famiglia o come ulteriore fonte di reddito.

Il primo piano è la zona abitativa centrale: un luminoso e spazioso soggiorno, un’ulteriore cucina e due stanze versatili. Dalla cucina si accede direttamente alla grande terrazza, che offre molto spazio per momenti di relax. Sotto la terrazza si trova un garage costruito in un secondo momento, che può ospitare due veicoli.

Il secondo piano offre ulteriore comfort abitativo: tre accoglienti camere da letto, due pratici ripostigli e un bagno con vasca. Questa zona è ideale come rifugio privato per tutta la famiglia.

Questa offerta ImmoSky offre il seguente «plus»:

+ Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o plurifamiliare
+ Accesso separato al piano interrato ideale per un appartamento in affitto, un ufficio o uno studio
+ Ampia terrazza con piacevole zona relax
+ Soggiorno luminoso e diverse cucine abitabili
+ Garage con spazio per due auto
+ Tre ulteriori camere da letto al piano superiore
+ Spazi di stoccaggio pratici e soluzioni di stoccaggio ottimali
+ Potenziale versatile per abitazione, attività lavorativa o affitto
+ Ampio giardino
+ Spazio di stoccaggio separato accessibile dall’esterno per biciclette, attrezzi da giardino e molto altro ancora

Ha suscitato il vostro interesse? Sono lieto di presentarvi personalmente questa particolare proprietà e attendo con piacere la vostra chiamata.
Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Diese Immobilie überzeugt durch Grosszügigkeit, Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein äusserst praktischer Bereich mit Keller-, Wasch- und Heizraum sowie zwei zusätzlichen, vollständig ausgebauten Zimmern. Diese können als Schlafzimmer, Büro, Studio oder kleine Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine grosszügige Küche mit viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Eine grosse Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab.

Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, eine weitere Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden bietet. Unter der Terrasse befindet sich eine nachträglich erstellte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

Im Erdgeschoss öffnet sich eine grosszügige Küche mit viel Platz für kulinarisches Arbeiten. Eine grosse Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot ab. Auch diese Etage kann problemlos als eigene Wohneinheit genutzt werden perfekt für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, eine weitere Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die viel Raum für entspannte Stunden bietet. Unter der Terrasse befindet sich eine nachträglich erstellte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Das zweite Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort für die ganze Familie.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":

+ Flexible Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus
+ Separater Zugang im Untergeschoss ideal für Einliegerwohnung, Büro oder Studio
+ Grosszügige Terrasse mit angenehmer Aufenthaltsqualität
+ Helles Wohnzimmer und mehrere Wohnküchen
+ Garage mit Platz für zwei Autos
+ Drei weitere Schlafzimmer im oberen Bereich
+ Praktische Abstellräume und gute Stauraumlösungen
+ Vielseitiges Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten
+ Grosszügiger Garten
+ Separater, von aussen zugänglicher Abstellraum für Velos, Gartenwerkzeug und vieles mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti