Edificio residenziale con reddito commerciale aggiuntivo

Questo edificio residenziale plurifamiliare rappresenta un’opportunità straordinaria per gli investitori, poiché unisce alloggi, ulteriori possibilità di reddito e potenziale imprenditoriale su un terreno di grandi dimensioni. La proprietà si trova in zona agricola, con vista libera e senza vicini diretti, il che garantisce un’elevata qualità abitativa e di locazione a lungo termine. La buona accessibilità e la posizione direttamente su una strada trafficata aumentano ulteriormente l’attrattiva del sito.

L’edificio residenziale comprende tre unità abitative con un totale di 10,5 stanze e una superficie abitativa di circa 233 m². Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati uniti in un’ampia unità abitativa principale e completamente rinnovati. Ciò ha comportato un moderno arredamento interno, la sostituzione della cucina e il rifacimento del tetto. Le finestre con tripli vetri offrono una protezione efficace contro l’inquinamento acustico. L’appartamento mansardato presenta un potenziale di ristrutturazione e offre agli investitori la possibilità di un aumento mirato del valore e di un’ottimizzazione del reddito da locazione. Due balconi con vista libera e un ampio giardino con piscina sottolineano l’elevata qualità abitativa.

L’edificio residenziale plurifamiliare è completato da un ampio laboratorio di circa 509 m² di superficie utile. Questo è stato ampliato in modo funzionale e si presta perfettamente ad attività artigianali, di produzione o di servizi. Ampie aree di lavoro e di stoccaggio, uffici e spazi espositivi, più portoni per garage e un ingresso e un’uscita separati per i camion consentono un utilizzo versatile. La buona visibilità dalla strada principale offre ulteriori possibilità di locazione o di utilizzo per uso proprio e offre agli investitori la possibilità di combinare il reddito da locazione con un reddito commerciale.

Un’opportunità immobiliare versatile con sostanza, flessibilità e prospettive attraenti per un reddito sostenibile. Non ci sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Grande casa residenziale con tre unità abitative
• Ampia abitazione principale con finiture moderne
• Finestre con tripli vetri contro l’inquinamento acustico
• Due balconi con vista libera sul verde
• Attraente giardino con piscina
• Possibilità di affittare l’appartamento separato e ottenere così un reddito aggiuntivo
• Posizione ben visibile su una strada principale molto trafficata
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione tranquilla nonostante l’ottima accessibilità
• Grande superficie di terreno con molteplici possibilità di utilizzo
• Chiara separazione tra zona residenziale e zona commerciale
• Ottime condizioni per espandere l’attività o per fondare un’azienda
• Casa residenziale e laboratorio in tradizionale costruzione a graticcio
• Laboratorio funzionale con grande superficie di lavoro
• Grande spazio di lavoro e montaggio
• Entrata e uscita separata per i camion
• Vari cancelli per il carico e lo scarico diretto
• Vetrina con grande effetto pubblicitario
• Spazio per ufficio, esposizione e magazzino
• Grande parcheggio per furgoni e clienti

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